Guggenhausen Luegen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Luegen in Guggenhausen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Luegen liegt in Guggenhausen und ist dem Postleitzahlgebiet 88379 zugeordnet. Das Zentrum von Luegen ist 1,9 km östlich und 2,2 km nördlich vom Zentrum von Guggenhausen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,90 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Luegen in Guggenhausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +7,8 %, Wanderungssaldo +5. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 19,6 km, 9.564 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 49,7 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Wangen-West 33,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 5,2 km53
  • Digitale Infrastruktur93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt5,20 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+14 Einwohner seit Zensus 2022, +7,8 %, Wanderungssaldo +5100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,3 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 9,8 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,1 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 49,7 Min.39
  • StandortmarktKaufkraft 25.503 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 7.313 EUR/Ew.60
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 19,6 km, 9.564 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Wangen-West 33,0 km42
  • Verkehrssicherheit5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg78
  • Naturnähe22,0 % Wald, 1,9 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 16,5 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Guggenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 63 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 51 / 1,1 MW; Speicher 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.503 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.313 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 921 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand102 Wohnungen, 60 Wohngebäude (Guggenhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,20 €/m², Eigentümerquote 62,4 %, Ø Wohnfläche 122,8 m², 3 leerstehende Wohnungen (Guggenhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth, überregionales Traumazentrum, Ravensburg, 16,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Pfullendorf, Pfullendorf (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Pfullendorf, 14,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Riedhausen (2,2 km); weiterführend: Gymnasium Wilhelmsdorf (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,6 Pkw-Min., Hallenbad 21,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 49,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,0 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 37,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung146 Pkw, 756 Pkw je 1.000 Einwohner, 255 Kraftfahrzeuge insgesamt, 41 Krafträder, 10 Lkw (Guggenhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 8,7 km
SchutzgebieteBfN: 5,2 % Naturschutzgebiet, 4,9 % FFH-Gebiet, 9,8 % Vogelschutzgebiet, 91,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfrunger und Burgweiler Ried (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfrunger-Burgweiler Ried (Naturschutzgebiet, 2,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Altshausen | Landschaftsschutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg; Pfrunger Ried - Rinkenburg | Naturschutzgebiet: Ebenweiler See | Vogelschutzgebiet: Pfrunger und Burgweiler Ried
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,1 %, Verkehr 2,7 %, Wald 22,0 %, Landwirtschaft 70,3 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 4 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Guggenhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Guggenhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 193 Einwohner (Stand 31.12.2024), +14 Einwohner seit Zensus 2022, +7,8 %, Wanderungssaldo +5, 25,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur21 unter 10 Jahre (10,9 %), 51 ab 65 Jahre (26,4 %) (Guggenhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Guggenhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (11 Zuzüge, 6 Fortzüge) (Guggenhausen, 2024)
Zensus 2022179 Einwohner (Guggenhausen, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Wangen-West, A096005, 33,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Luegen in Guggenhausen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Luegen

Fakten zur Gemeinde Guggenhausen
Gemeindeschlüssel08436040
Regionalschlüssel084365001040
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Guggenhausen
- Rathaus -
88379 Guggenhausen
Bevölkerungsdichte23 Ew. je km²
Fläche8,26 km²
Einwohner193
davon weiblich98
davon männlich95
Breitengrad47.910236
Längengrad9.484933
Vorwahl07503, 07505, 07584, 07587
TelefonnetzWilhelmsdorf Württ, Fronreute, Altshausen, Hosskirch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeGuggenhausen
Steuersätze in Guggenhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Guggenhausen350350340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen51 Tsd. EUR2023, 264 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto49 Tsd. EUR2023, 255 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft215 Tsd. EUR2023, 1.115 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer119 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer916 EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft97 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft921 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.503 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.313 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.