Guteneck, Oberpfalz Mitteraich

Der Ortsteil Mitteraich liegt in Guteneck, Oberpfalz und ist dem Postleitzahlgebiet 92543 zugeordnet. Das Zentrum von Mitteraich ist 7,2 km westlich und 7,3 km nördlich vom Zentrum von Guteneck, Oberpfalz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 10,24 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 7,1 km41
  • Digitale Infrastruktur35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit40
  • Wohnungsmarkt5,06 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -1642
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,1 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 11,5 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,7 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 7,2 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 26.402 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 7.108 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,8 km, 19.351 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Nabburg 5,9 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf88
  • Naturnähe35,6 % Wald, 0,6 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 18,0 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 800 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur35,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,1 % FTTB/H-Gigabit, 88,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Guteneck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 263 aktive Einheiten, 8,6 MW Nettoleistung, Solar 218 / 8,3 MW; Speicher 44 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.402 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.108 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 774 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand358 Wohnungen, 256 Wohngebäude (Guteneck)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,06 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 86,6 %, Ø Wohnfläche 137,4 m², 22 leerstehende Wohnungen (Guteneck, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Barbara Schwandorf, lokales Traumazentrum, Schwandorf, 18,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Oberviechtach, Hubschrauberlandeplatz, Oberviechtach, 9,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Guteneck (2,9 km); weiterführend: Naabtal-Realschule Staatliche Realschule Nabburg (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,0 Pkw-Min., Hausarzt 6,7 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Oberpfälzer Wald (W), A 6, 10,8 km, 19.351 Kfz/Tag, 7.277 Schwerverkehr/Tag, 37,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung642 Pkw, 800 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.167 Kraftfahrzeuge insgesamt, 129 Krafträder, 57 Lkw (Guteneck, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 48,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Charlottenhofer Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 11,11 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Oberpfälzer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,7 %, Verkehr 4,3 %, Wald 35,6 %, Landwirtschaft 54,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Guteneck, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Guteneck)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 802 Einwohner (Stand 31.12.2024), -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -16, -20,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur88 unter 10 Jahre (11,0 %), 176 ab 65 Jahre (21,9 %) (Guteneck, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt136 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Guteneck), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -16 (17 Zuzüge, 33 Fortzüge) (Guteneck, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Guteneck, 2024)
Zensus 2022811 Einwohner (Guteneck, Abweichung zur Fortschreibung -14, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Nabburg, A093030, 5,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92543

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Mitteraich

Fakten zur Gemeinde Guteneck
Gemeindeschlüssel09376133
Regionalschlüssel093765341133
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Guteneck
Postfach 1160
92543 Guteneck
Bevölkerungsdichte23 Ew. je km²
Fläche35,07 km²
Einwohner802
davon weiblich370
davon männlich432
Breitengrad49.46188
Längengrad12.255884
Vorwahl09433, 09606, 09655, 09671, 09675
TelefonnetzNabburg, Pfreimd, Tännesberg, Oberviechtach, Altendorf a Nabburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeGuteneck
Steuersätze in Guteneck
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Guteneck420390350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen131 Tsd. EUR2023, 163 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto114 Tsd. EUR2023, 142 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft742 Tsd. EUR2023, 925 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer496 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft246 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft774 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.402 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.108 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte136Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.