Haag i.OB Kogl

Der Ortsteil Kogl liegt in Haag i.OB und ist dem Postleitzahlgebiet 83527 zugeordnet. Das Zentrum von Kogl ist 2,3 km östlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Haag i.OB entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,40 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,1 km68
  • Digitale Infrastruktur50,5 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt7,41 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +2378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 844 m, Apotheke 904 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 12,3 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 31.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.157 EUR/Ew., Einzelhandel 9.947 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,1 km, 31.109 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Dorfen 9,8 km72
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn78
  • Naturnähe23,9 % Wald, 0,5 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 8,4 km76
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur50,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Haag i. OB, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.091 aktive Einheiten, 12,4 MW Nettoleistung, Solar 737 / 9,1 MW; Speicher 345 / 1,9 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 1,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.611 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.947 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.157 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.186 Wohnungen, 1.778 Wohngebäude (Haag i.OB, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,41 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 51,3 %, Ø Wohnfläche 110,4 m², 95 leerstehende Wohnungen (Haag i.OB, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 8,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Wasserburg a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Wasserburg a.Inn, 10,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Haag i.OB (2,3 km); weiterführend: Staatl. Realschule Haag i.OB (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,7 Pkw-Min., Hallenbad 4,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,7 Pkw-Min., Hausarzt 844 m, Apotheke 904 m, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dorfen (O), A 94, 4,1 km, 31.109 Kfz/Tag, 4.813 Schwerverkehr/Tag, 15,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.542 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.852 Kraftfahrzeuge insgesamt, 622 Krafträder, 326 Lkw (Haag i.OB, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 37,2 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 4,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor am Kesselsee (Naturschutzgebiet, 8,64 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,5 %, Verkehr 5,4 %, Wald 23,9 %, Landwirtschaft 55,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 113 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Haag i.OB, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Haag i.OB, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.532 Einwohner (Stand 31.12.2024), +124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +23, 3,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur580 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.378 ab 65 Jahre (21,1 %) (Haag i.OB, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.306 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Haag i.OB, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (481 Zuzüge, 458 Fortzüge) (Haag i.OB, M, 2024)
Sterbefälle86 Sterbefälle (Haag i.OB, M, 2024)
Zensus 20226.408 Einwohner (Haag i.OB, M, Abweichung zur Fortschreibung -75, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Dorfen, A094015, 9,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83527

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kogl

Fakten zur Gemeinde Haag i.OB, M
Gemeindeschlüssel09183119
Regionalschlüssel091830119119
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Haag i.OB

83527 Haag i.OB, M
Bevölkerungsdichte321 Ew. je km²
Fläche20,37 km²
Einwohner6.532
davon weiblich3.194
davon männlich3.338
Breitengrad48.14064
Längengrad12.191384
Vorwahl08072
TelefonnetzHaag i OB
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeHaag i.OB, M
Steuersätze in Haag i.OB, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Haag i. OB340340340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,95 Mio. EUR2023, 451 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,63 Mio. EUR2023, 403 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,52 Mio. EUR2023, 1.458 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,84 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer446 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,55 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.157 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.947 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.306Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.