Haan, Rheinland Gruiten

Der Ortsteil Gruiten liegt in Haan, Rheinland und ist dem Postleitzahlgebiet 42781 zugeordnet. Das Zentrum von Gruiten ist 39,1 km westlich und 38,9 km nördlich vom Zentrum von Haan, Rheinland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 55,15 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 635 m, weiterführend 757 m93
  • Digitale Infrastruktur77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt7,34 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+86 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +23466
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 548 m, Apotheke 737 m, Grundschule 526 m, Autobahn 4,4 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 36.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.445 EUR/Ew., Einzelhandel 10.618 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %56
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,3 km, 136.291 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.420 Betroffene, 4,7 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 46 / AS Haan-West 2,2 km88
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann66
  • Naturnähe15,9 % Wald, 0,6 % Gewässer51
  • GesundheitTraumazentrum 2,7 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 199 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Haan, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.796 aktive Einheiten, 24,3 MW Nettoleistung, Solar 1.805 / 17,9 MW; Speicher 976 / 6,0 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.776 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.618 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.445 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 413,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand15.963 Wohnungen, 6.991 Wohngebäude (Haan, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,34 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 46,1 %, Ø Wohnfläche 97,4 m², 610 leerstehende Wohnungen (Haan, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Solingen gGmbH, überregionales Traumazentrum, Solingen, 2,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 199 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhäuser Solingen, Solingen, Hubschrauberlandeplatz, Solingen, 3,7 km
SchulenGrundschule: Städt. Gem. Grundschule Kreuzweg - Primarstufe - (635 m); weiterführend: Städt. Gesamtschule Schule d. Sekundarstufe I u. II (757 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 548 m, Apotheke 737 m, Grundschule 526 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Hilden (N), A 3, 4,3 km, 136.291 Kfz/Tag, 13.896 Schwerverkehr/Tag, 10,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 30,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Reisholz, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Düsseldorf, 14,0 km
Motorisierung19.749 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.251 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.937 Krafträder, 1.269 Lkw (Haan, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit96 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 31.424 registrierte Fälle, 6.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Mettmann; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.420 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.015 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,66 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 680 Wohnungen, 8 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Haus Bürgel, Monheim am Rhein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,4 km
SchutzgebieteBfN: 7,8 % Naturschutzgebiete, 2,5 % FFH-Gebiete, 34,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Oberlauf des Huehnerbaches<Raumeinheit A> (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Mahnerter Bachtal <A> (Naturschutzgebiet, 1,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hilden - Spörkelnbruch; Neandertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit A>; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A>
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 36,9 %, Verkehr 11,3 %, Wald 15,9 %, Landwirtschaft 31,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 415 ha, Industrie/Gewerbe 151 ha (Haan, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 103 Mettmann I, Wahlbeteiligung 83,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 12,8 %, AfD 15,5 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 103
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 271.500, verfügbares Einkommen 27.075 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 619 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,3 % (Kreis), Kinderarmut 16,4 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,4 Jahre (Haan, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 30.086 Einwohner (Stand 31.12.2024), +86 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +234, 7,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.581 unter 10 Jahre (8,6 %), 7.811 ab 65 Jahre (26,0 %) (Haan, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.587 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Haan, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 234 (1.596 Zuzüge, 1.362 Fortzüge) (Haan, Stadt, 2024)
Sterbefälle457 Sterbefälle (Haan, Stadt, 2024)
Zensus 202230.000 Einwohner (Haan, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -552, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Haan-West, A046029, 2,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42781

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Gruiten

Fakten zur Gemeinde Haan, Stadt
Gemeindeschlüssel05158008
Regionalschlüssel051580008008
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Haan
Kaiserstraße 85
42781 Haan, Stadt
Bevölkerungsdichte1244 Ew. je km²
Fläche24,19 km²
Einwohner30.086
davon weiblich15.718
davon männlich14.368
Breitengrad51.226494
Längengrad7.010034
Vorwahl0202, 02058, 02104, 02129
TelefonnetzWuppertal, Wülfrath, Mettmann, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeHaan, Stadt
Steuersätze in Haan, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Haan, Stadt413B1 536 / B2 958427

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen32,3 Mio. EUR2023, 1.073 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto29,6 Mio. EUR2023, 984 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft59,8 Mio. EUR2023, 1.986 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer20,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,26 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft38,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.445 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.776 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.618 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.587Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer427 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 536 / B2 958 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.