Landkreis Mettmann

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Mettmann wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Mettmann
Kreisschlüssel05158
LandkreisMettmann
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen
SitzMettmann
Bevölkerungsdichte1206 Ew. je km²
Fläche407,09 km²
Einwohner (31.12.2024)490.910
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
0202Wuppertal
02051Velbert
02052Velbert-Langenberg
02053Velbert-Neviges
02054Essen-Kettwig
02056Heiligenhaus
02058Wülfrath
02102Ratingen
02103Hilden
02104Mettmann
0211Düsseldorf
0212Solingen
02129Haan Rheinl
02171Leverkusen-Opladen
02173Langenfeld Rheinland
Landkreis Mettmann liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Im aktuellen Straßenindex sind 10 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Mettmann

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Mettmann ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 517 m, Apotheke 665 m, Grundschule 575 m, Autobahn 3,5 Min. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 32.456 € je Einwohner, Steuerkraft 1.851 € je Einwohner, Einzelhandel 9.753 € je Einwohner. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 18,9 % Wald, 1,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt7,22 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+2.782 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +3.90478
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 517 m, Apotheke 665 m, Grundschule 575 m, Autobahn 3,5 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 32.456 EUR/Ew., Steuerkraft 1.851 EUR/Ew., Einzelhandel 9.753 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %56
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann66
  • Naturnähe18,9 % Wald, 1,9 % Gewässer62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 252.949 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur85,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Kreis Mettmann, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.456 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.753 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.851 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 413,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand252.949 Wohnungen, 99.481 Wohngebäude (Mettmann, Kreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,22 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 41,6 %, Ø Wohnfläche 91,8 m², 7.416 leerstehende Wohnungen (Mettmann, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,3 Pkw-Min., Hausarzt 517 m, Apotheke 665 m, Grundschule 575 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung304.474 Pkw, 620 Pkw je 1.000 Einwohner, 360.106 Kraftfahrzeuge insgesamt, 28.828 Krafträder, 21.756 Lkw (Mettmann, Kreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.522 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 31.424 registrierte Fälle, 6.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Mettmann; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 30,8 %, Verkehr 9,6 %, Wald 18,9 %, Landwirtschaft 35,6 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 5.479 ha, Industrie/Gewerbe 2.348 ha (Mettmann, Kreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,3 % (Kreis), Kinderarmut 16,4 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Mettmann, Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 490.910 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.782 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +3.904, 8,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur45.516 unter 10 Jahre (9,3 %), 120.560 ab 65 Jahre (24,6 %) (Mettmann, Kreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt202.874 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mettmann, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3.904 (27.647 Zuzüge, 23.743 Fortzüge) (Mettmann, Kreis, 2024)
Sterbefälle6.523 Sterbefälle (Mettmann, Kreis, 2024)
Zensus 2022488.128 Einwohner (Mettmann, Abweichung zur Fortschreibung -852, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze im Landkreis Mettmann
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Erkrath, Stadt473652420
Haan, Stadt413B1 536 / B2 958427
Heiligenhaus, Stadt276983475
Hilden, Stadt325580400
Langenfeld (Rheinland), Stadt291418360
Mettmann, Stadt499932510
Monheim am Rhein, Stadt10001000250
Ratingen, Stadt312B1 450 / B2 710410
Velbert, Stadt234931475
Wülfrath, Stadt468B1 918 / B2 1744440

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.