Haar, Kreis München Gemeinde München

Der Ortsteil Gemeinde München liegt in Haar, Kreis München und ist dem Postleitzahlgebiet 85540 zugeordnet. Das Zentrum von Gemeinde München ist 3,2 km östlich und 11,0 km südlich vom Zentrum von Haar, Kreis München entfernt; der Gesamtabstand beträgt 11,42 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 635 m, weiterführend 635 m93
  • Digitale Infrastruktur93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt10,94 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung+1.451 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +435100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 528 m, Apotheke 694 m, Grundschule 738 m, Autobahn 2,8 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 33.383 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 9.515 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 2,5 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,0 km, 107.238 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.100 Betroffene, 5,1 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 99 / AS Haar 1,8 km88
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München88
  • Naturnähe13,2 % Wald, 0,2 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 4,5 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 674 Betten (Gemeinde)81
  • E-Mobilität62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Haar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.369 aktive Einheiten, 14,5 MW Nettoleistung, Solar 893 / 7,3 MW; Speicher 459 / 2,6 MW; Biomasse 2 / 3,6 MW; sonstige Erzeugung 15 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.383 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.515 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.066 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.029 Wohnungen, 3.080 Wohngebäude (Haar)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,94 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 36,5 %, Ø Wohnfläche 84,5 m², 284 leerstehende Wohnungen (Haar, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: München Klinik Neuperlach, lokales Traumazentrum, München, 4,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 674 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, München-Perlach, Hubschrauberlandeplatz, München, 7,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Haar, an der St.-Konrad-Straße (635 m); weiterführend: Mittelschule Haar, an der St.-Konrad-Straße (635 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,3 Pkw-Min., Hallenbad 3,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,6 Pkw-Min., Hausarzt 528 m, Apotheke 694 m, Grundschule 738 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK München-Ost (S), A 99, 1,0 km, 107.238 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 41,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung11.629 Pkw, 508 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.882 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.429 Krafträder, 643 Lkw (Haar, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit51 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 480 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.100 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,09 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 740 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 36,9 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Waldgebiet bei Trudering einschl. der Friedenspromenade (Landschaftsschutzgebiet, 2,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte südlich der Fischteiche der Mittleren Isar (Naturschutzgebiet, 9,38 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 32,9 %, Verkehr 9,6 %, Wald 13,2 %, Landwirtschaft 42,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 192 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Haar, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Haar)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 22.878 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.451 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +435, 19,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.160 unter 10 Jahre (9,4 %), 4.572 ab 65 Jahre (20,0 %) (Haar, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.684 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Haar), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 435 (2.229 Zuzüge, 1.794 Fortzüge) (Haar, 2024)
Sterbefälle258 Sterbefälle (Haar, 2024)
Zensus 202221.427 Einwohner (Haar, Abweichung zur Fortschreibung -605, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 99 / AS Haar, A099018, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85540

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Gemeinde München

Fakten zur Gemeinde Haar, St
Gemeindeschlüssel09184123
Regionalschlüssel091840123123
GemeindetypStadt
VerwaltungGemeinde Haar
Postfach 1209
85540 Haar, St
Bevölkerungsdichte1773 Ew. je km²
Fläche12,90 km²
Einwohner22.878
davon weiblich11.571
davon männlich11.307
Breitengrad48.110222
Längengrad11.727902
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeHaar, St
Steuersätze in Haar, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Haar310310350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,53 Mio. EUR2023, 67 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,38 Mio. EUR2023, 104 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft26,9 Mio. EUR2023, 1.174 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer17,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,55 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,61 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.066 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.383 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.515 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.684Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.