Hähnichen Spree

Der Ortsteil Spree liegt in Hähnichen und ist dem Postleitzahlgebiet 02923 zugeordnet. Das Zentrum von Spree ist 1,5 km östlich und 1,3 km südlich vom Zentrum von Hähnichen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,2 km, weiterführend 3,9 km41
  • Digitale Infrastruktur16,9 % Gigabit-Verfügbarkeit24
  • Wohnungsmarkt3,96 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-48 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -1430
  • AlltagsversorgungSupermarkt 11,8 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 16,9 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,8 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 20,9 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 25.416 EUR/Ew., Steuerkraft 401 EUR/Ew., Einzelhandel 7.051 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,0 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 8.296 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Kodersdorf 5,7 km82
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz36
  • Naturnähe49,6 % Wald, 7,4 % Gewässer83
  • GesundheitTraumazentrum 7,3 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 11,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Muskauer Park / Park Mużakowski liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur16,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,9 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hähnichen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 185 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 134 / 2,7 MW; Speicher 49 / 0,3 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.416 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.051 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 401 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand584 Wohnungen, 465 Wohngebäude (Hähnichen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,96 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 88,8 %, Ø Wohnfläche 107,6 m², 44 leerstehende Wohnungen (Hähnichen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH, regionales Traumazentrum, Görlitz, 7,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Horka (5,2 km); weiterführend: Adolf-Traugott-von-Gersdorf- Oberschule (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 17,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 67,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 5,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Görlitz, B 115, 1,4 km, 8.296 Kfz/Tag, 377 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung799 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.100 Kraftfahrzeuge insgesamt, 94 Krafträder, 97 Lkw (Hähnichen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 23,4 km
SchutzgebieteBfN: 22,5 % Naturschutzgebiet, 24,6 % FFH-Gebiete, 32,6 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weißer Schöps bei Hähnichen (FFH-Gebiet, 0,95 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen (Naturschutzgebiet, 1,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Doras Ruh; Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen; Weißer Schöps bei Hähnichen | Naturschutzgebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen | Vogelschutzgebiet: Doras Ruh
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,3 %, Wald 49,6 %, Landwirtschaft 31,1 %, Gewässer 7,4 %; Wohnbaufläche 104 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Hähnichen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 156 Görlitz, Wahlbeteiligung 78,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,7 %, stärkste Erststimme: AfD 48,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,8 %, SPD 6,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 46,7 %, Die Linke 7,7 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 156
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.900, verfügbares Einkommen 21.037 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,6 %, Pkw 585 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,0 Jahre (Hähnichen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.154 Einwohner (Stand 31.12.2024), -48 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -14, -12,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur96 unter 10 Jahre (8,3 %), 311 ab 65 Jahre (26,9 %) (Hähnichen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt102 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hähnichen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -14 (56 Zuzüge, 70 Fortzüge) (Hähnichen, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Hähnichen, 2024)
Zensus 20221.202 Einwohner (Hähnichen, Abweichung zur Fortschreibung -37, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Kodersdorf, A004093, 5,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02923

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Spree

Fakten zur Gemeinde Hähnichen
Gemeindeschlüssel14626160
Regionalschlüssel146265235160
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hähnichen
Am Schöps 1
02923 Hähnichen
Bevölkerungsdichte23 Ew. je km²
Fläche49,76 km²
Einwohner1.154
davon weiblich580
davon männlich574
Breitengrad51.350834
Längengrad14.881105
Vorwahl03588, 035892, 035894
TelefonnetzNiesky, Horka OL, Hähnichen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeHähnichen
Steuersätze in Hähnichen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hähnichen400428400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen88 Tsd. EUR2023, 77 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto81 Tsd. EUR2023, 70 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft585 Tsd. EUR2023, 507 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer335 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer25 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft233 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft401 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.416 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.051 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte102Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B428 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.