Nieder-Spree in 02923 Hähnichen

Straßenprofil

Nieder-Spree in Hähnichen

Die Straße Nieder-Spree liegt in Hähnichen im Bereich Spree. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02923 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spree.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGörlitz
  • Vorwahl03588, 035892, 035894

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität56/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 18,9 km, A 15 31,9 km, A 13 67,8 km Luftlinie
  • Breitband16,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
56/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nieder-Spree in Hähnichen im Bereich Spree erreicht 56 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen45

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,3 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 25,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,8 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,96 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.416 EUR/Ew., Steuerkraft 401 EUR/Ew., Einzelhandel 7.051 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Kodersdorf 18,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,0 km, 8.296 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,6 % Wald, 7,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,3 kmGrundschule Rothenburg
  • Weiterführende Schule5,2 kmFreies Berufliches Gymnasium Rietschen (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,4 kmEvang. Kindertageseinrichtung / "Sankt Georg" / OT Daubitz
  • Bus1,6 kmQuolsdorf Denkmal, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmHähnichen Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Tram25,9 kmGörlitz Am Wiesengrund, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,5 kmStädtisches Klinikum Görlitz gGmbH
  • Fernstraße20,0 km8.296 Kfz/Tag
  • A 418,9 kmA 4 / AS Kodersdorf
  • A 1531,9 kmA 15 / AS Bademeusel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmFreies Berufliches Gymnasium Rietschen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmFreie Oberschule Rietschen (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule5,2 kmFreies Berufliches Gymnasium Rietschen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule5,5 kmHans-Fallada-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNiederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen · 22,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDoras Ruh, Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen · 24,6 % FFH, Doras Ruh, Teichgebiete Niederspree-Hammerstadt · 32,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weißer Schöps bei Hähnichen (FFH-Gebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Doras Ruh; Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen; Weißer Schöps bei Hähnichen | Naturschutzgebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen | Vogelschutzgebiet: Doras Ruh; Teichgebiete Niederspree-Hammerstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,0 km, 8.296 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1003,96 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Naturnähe83/10049,6 % Wald, 7,4 % Gewässer
  • E-Mobilität76/1008 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10016,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -14
  • Schulen33/100Grundschule 9,3 km, weiterführend 5,2 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nieder-SpreeHähnichen
Grundschule9,3 km

Grundschule Rothenburg

Kita2,4 km

Evang. Kindertageseinrichtung / "Sankt Georg" / OT Daubitz

Bus1,6 km

Quolsdorf Denkmal, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 25,9 km

Klinik / Notfall26,5 km

Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH

Lebensmittel11,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11520,0 km

8.296 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny RietschenForsthausweg 1 02956 Rietschen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 02929 Rothenburg / Oberlausitz, Horkaer Straße 12Horkaer Straße 12 02929 Rothenburg / Oberlausitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RennerHorkaer Straße 10 02929 Rothenburg
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei RichterRosengasse 7 02956 Rietschen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei HöfchenRosengasse 7 02956 Rietschen
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Apfelschmiede StrieseFeldhäuserweg 127 02956 Rietschen
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMuskauer Straße 35a 02956 Rietschen
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schlesischer HofRothenburger Straße 21 02923 Hähnichen
    Restaurant · 4,5 kmOSM
  • FEMA Kegelrestaurant
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • ScheunencaféAm Erlichthof 3 02956 Rietschen
    Café · 5,3 kmOSM
  • Hagens Hähnchengrill Inh. Hagen Röcke
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Forest Village Ranch
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM
  • Oberlausitzer SporthalleAm Festplatz 2 02956 Rietschen
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Quolsdorf
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM
  • Klärwerk Rietschen
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02923

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nieder-Spree in Hähnichen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nieder-Spree
NameNieder-Spree
Postleitzahl02923
OrtHähnichen
OrtsteilSpree
Breitengrad51.390617
Längengrad14.864214
Vorwahl03588, 035892, 035894
TelefonnetzNiesky, Horka OL, Hähnichen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeHähnichen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B428 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft401 EUR/Ew.BBSR INKAR