Haidmühle, Niederbayern Schwarzenthal

Der Ortsteil Schwarzenthal liegt in Haidmühle, Niederbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 94145 zugeordnet. Das Zentrum von Schwarzenthal ist 4,3 km westlich und 4,4 km nördlich vom Zentrum von Haidmühle, Niederbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 415 m, weiterführend 9,0 km78
  • Digitale Infrastruktur20,0 % Gigabit-Verfügbarkeit25
  • Wohnungsmarkt4,42 €/m² Miete, 11,2 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+33 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +2894
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 22,9 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 955 m, Apotheke 10,2 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 57,4 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 25.892 EUR/Ew., Steuerkraft 681 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,6 km, 5.624 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Passau-Nord 38,8 km42
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau88
  • Naturnähe51,8 % Wald, 0,6 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 14,9 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur20,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,0 % FTTB/H-Gigabit, 68,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Haidmühle, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 295 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 218 / 2,4 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 69 / 0,4 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.892 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.348 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 681 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand855 Wohnungen, 495 Wohngebäude (Haidmühle)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,42 €/m², Leerstandsquote 11,2 %, Eigentümerquote 79,9 %, Ø Wohnfläche 109,3 m², 95 leerstehende Wohnungen (Haidmühle, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 14,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Freyung, Hubschrauberlandeplatz, Freyung, 10,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Am Haidweg/Haidmühle (415 m); weiterführend: Mittelschule am Dreisessel Neureichenau (9,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,1 Pkw-Min., Hallenbad 22,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 24,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 57,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 55,6 Pkw-Min., Hausarzt 955 m, Apotheke 10,2 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Philippsreut, B 12, 3,6 km, 5.624 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung902 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.411 Kraftfahrzeuge insgesamt, 172 Krafträder, 73 Lkw (Haidmühle, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 31,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % Naturschutzgebiet, 35,0 % FFH-Gebiet, 99,6 % Naturpark, 85,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Bayerischer Wald" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Zwicklfilz (Naturschutzgebiet, 5,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bischofsreuter Waldhufen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Haidfilz
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,5 %, Wald 51,8 %, Landwirtschaft 30,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Haidmühle, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Haidmühle)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.401 Einwohner (Stand 31.12.2024), +33 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +28, 20,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur108 unter 10 Jahre (7,7 %), 353 ab 65 Jahre (25,2 %) (Haidmühle, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt163 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Haidmühle), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 28 (195 Zuzüge, 167 Fortzüge) (Haidmühle, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Haidmühle, 2024)
Zensus 20221.368 Einwohner (Haidmühle, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Passau-Nord, A003115, 38,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94145

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 94145 um Schwarzenthal

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Haidmühle
Gemeindeschlüssel09272122
Regionalschlüssel092720122122
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Haidmühle
Dreisesselstr. 12
94145 Haidmühle
Bevölkerungsdichte67 Ew. je km²
Fläche21,03 km²
Einwohner1.401
davon weiblich695
davon männlich706
Breitengrad48.864166
Längengrad13.716944
Vorwahl08550, 08556, 08583
TelefonnetzPhilippsreut, Haidmühle, Neureichenau
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeHaidmühle
Steuersätze in Haidmühle
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Haidmühle375355340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen385 Tsd. EUR2023, 275 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto352 Tsd. EUR2023, 251 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,24 Mio. EUR2023, 887 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer574 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft664 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft681 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.892 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.348 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte163Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.