Haiming, Kreis Altötting Unterviehhausen

Der Ortsteil Unterviehhausen liegt in Haiming, Kreis Altötting und ist dem Postleitzahlgebiet 84533 zugeordnet. Das Zentrum von Unterviehhausen ist 0,3 km östlich und 14,9 km südlich vom Zentrum von Haiming, Kreis Altötting entfernt; der Gesamtabstand beträgt 14,86 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 753 m, weiterführend 7,0 km71
  • Digitale Infrastruktur97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt6,57 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+30 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +4182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 14,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,7 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 5,4 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 31.713 EUR/Ew., Steuerkraft 1.607 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 3,4 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,2 km, 19.392 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Burghausen 3,1 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting78
  • Naturnähe37,8 % Wald, 7,6 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 10,9 km76
  • E-Mobilität28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Haiming, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 895 aktive Einheiten, 11,7 MW Nettoleistung, Solar 668 / 10,5 MW; Speicher 226 / 1,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.713 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.548 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.607 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.122 Wohnungen, 869 Wohngebäude (Haiming)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,57 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 75,2 %, Ø Wohnfläche 133,2 m², 48 leerstehende Wohnungen (Haiming, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 10,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Altötting-Burghausen, Burghausen, Hubschrauberlandeplatz, Burghausen, 5,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Marktl (753 m); weiterführend: Mittelschule Tann (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 58,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Simbach a. Inn (w), B 12, 7,2 km, 19.392 Kfz/Tag, 4.113 Schwerverkehr/Tag, 21,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.741 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.435 Kraftfahrzeuge insgesamt, 332 Krafträder, 53 Lkw (Haiming, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 9,8 % Naturschutzgebiet, 18,6 % FFH-Gebiet, 18,9 % Vogelschutzgebiet, 16,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Salzach und Unterer Inn (FFH-Gebiet, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Salzachmündung (Naturschutzgebiet, 0,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Salzach und Unterer Inn | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Salzachtal" im Gebiet der Gemeinde Haiming, der Stadt Burghausen und der Gemeinden Raitenhaslach und Burgkirchen an der Alz | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,3 %, Verkehr 3,6 %, Wald 37,8 %, Landwirtschaft 38,1 %, Gewässer 7,6 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Haiming, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Haiming)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.567 Einwohner (Stand 31.12.2024), +30 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +41, 16,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur276 unter 10 Jahre (10,8 %), 598 ab 65 Jahre (23,3 %) (Haiming, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt714 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Haiming), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 41 (142 Zuzüge, 101 Fortzüge) (Haiming, 2024)
Sterbefälle43 Sterbefälle (Haiming, 2024)
Zensus 20222.537 Einwohner (Haiming, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Burghausen, A094025, 3,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84533

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Unterviehhausen

Fakten zur Gemeinde Haiming
Gemeindeschlüssel09171118
Regionalschlüssel091710118118
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Haiming
Hauptstr. 18
84533 Haiming
Bevölkerungsdichte89 Ew. je km²
Fläche28,73 km²
Einwohner2.567
davon weiblich1.289
davon männlich1.278
Breitengrad48.225468
Längengrad12.879463
Vorwahl08677, 08678
TelefonnetzBurghausen Salzach, Marktl
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeHaiming
Steuersätze in Haiming
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Haiming310310330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,14 Mio. EUR2023, 834 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,00 Mio. EUR2023, 778 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,38 Mio. EUR2023, 2.096 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,13 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer268 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,12 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.607 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.713 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.548 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte714Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.