Halberstadt Klussiedlung

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Klussiedlung in Halberstadt grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Klussiedlung liegt in Halberstadt und ist dem Postleitzahlgebiet 38820 zugeordnet. Das Zentrum von Klussiedlung ist 3,0 km östlich und 0,2 km südlich vom Zentrum von Halberstadt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Klussiedlung in Halberstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.222 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +563. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 8,0 % Wald, 0,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 796 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt5,22 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung+1.222 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +56394
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 702 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 12,8 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 27.812 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,0 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 407 m, 7.227 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 85 Betroffene, 0,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 36 / AS Thale 9,6 km72
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz54
  • Naturnähe8,0 % Wald, 0,7 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 10,8 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 273 Betten (PLZ)71
  • E-Mobilität65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur75,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Halberstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.950 aktive Einheiten, 88,0 MW Nettoleistung, Solar 2.049 / 73,1 MW; Speicher 867 / 5,9 MW; Biomasse 4 / 4,8 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 29 / 4,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.812 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 655 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand23.920 Wohnungen, 8.922 Wohngebäude (Halberstadt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,22 €/m², Leerstandsquote 11,0 %, Eigentümerquote 31,3 %, Ø Wohnfläche 78,1 m², 2.631 leerstehende Wohnungen (Halberstadt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH, lokales Traumazentrum, Quedlinburg, 10,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 273 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 38820 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AMEOS Klinikum, Halberstadt, Hubschrauberlandeplatz, Halberstadt, 1,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Miriam Lundner" (796 m); weiterführend: Gymnasium Martineum Halberstadt (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,9 Pkw-Min., Hausarzt 702 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Emersleben, B 81, 407 m, 7.227 Kfz/Tag, 690 Schwerverkehr/Tag, 9,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 42,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung20.826 Pkw, 550 Pkw je 1.000 Einwohner, 24.669 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.467 Krafträder, 1.812 Lkw (Halberstadt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit116 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.432 registrierte Fälle, 8.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Harz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 45 Einwohner LDEN ab 55 dB, 85 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,42 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Rathaus Quedlinburg, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 13,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 2,6 % FFH-Gebiete, 2,3 % Vogelschutzgebiet, 19,8 % Naturpark, 27,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark, 1,01 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hoppelberg (Naturschutzgebiet, 5,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Harslebener Berge und Steinholz nordwestlich Quedlinburg; Hoppelberg bei Langenstein; Huy nördlich Halberstadt | Landschaftsschutzgebiet: Harz und nördliches Harzvorland; Huy; Nördliches Harzvorland
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,8 %, Wald 8,0 %, Landwirtschaft 70,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 510 ha, Industrie/Gewerbe 432 ha (Halberstadt, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 068 Harz, Wahlbeteiligung 76,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,0 %, stärkste Erststimme: AfD 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,6 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 3,8 %, AfD 37,0 %, Die Linke 10,1 %, FDP 2,7 %, BSW 11,8 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 068
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 240.600, verfügbares Einkommen 22.063 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Halberstadt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 37.898 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.222 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +563, 14,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.717 unter 10 Jahre (7,2 %), 11.366 ab 65 Jahre (30,0 %) (Halberstadt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt14.806 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Halberstadt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 563 (7.596 Zuzüge, 7.033 Fortzüge) (Halberstadt, Stadt, 2024)
Sterbefälle704 Sterbefälle (Halberstadt, Stadt, 2024)
Zensus 202236.676 Einwohner (Halberstadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -3.049, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 36 / AS Thale, A036023, 9,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38820

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Klussiedlung in Halberstadt

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Klussiedlung

Fakten zur Gemeinde Halberstadt, Stadt
Gemeindeschlüssel15085135
Regionalschlüssel150850135135
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Halberstadt
Holzmarkt 1
38820 Halberstadt, Stadt
Bevölkerungsdichte265 Ew. je km²
Fläche143,27 km²
Einwohner37.898
davon weiblich19.549
davon männlich18.349
Breitengrad51.864792
Längengrad11.050696
Vorwahl03941, 039424
TelefonnetzHalberstadt, Schwanebeck Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeHalberstadt, Stadt
Steuersätze in Halberstadt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Halberstadt, Stadt420440420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen16,3 Mio. EUR2023, 430 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,9 Mio. EUR2023, 394 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft33,7 Mio. EUR2023, 889 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer11,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,70 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft20,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft655 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.812 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte14.806Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.