Halblech Bayerniederhofen

Der Ortsteil Bayerniederhofen liegt in Halblech und ist dem Postleitzahlgebiet 87642 zugeordnet. Das Zentrum von Bayerniederhofen ist 0,8 km westlich und 1,5 km südlich vom Zentrum von Halblech entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,69 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 6,7 km53
  • Digitale Infrastruktur16,8 % Gigabit-Verfügbarkeit20
  • Wohnungsmarkt6,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -162
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 20,6 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 33.333 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 9.898 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 86 m, 7.228 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Füssen 12,4 km72
  • Verkehrssicherheit5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu88
  • Naturnähe53,6 % Wald, 3,1 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 27,4 km60
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur16,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,8 % FTTB/H-Gigabit, 50,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Halblech, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 749 aktive Einheiten, 10,1 MW Nettoleistung, Solar 568 / 7,5 MW; Speicher 171 / 1,3 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 5 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.333 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.898 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 989 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.841 Wohnungen, 1.152 Wohngebäude (Halblech)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,54 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 64,3 %, Ø Wohnfläche 117,0 m², 93 leerstehende Wohnungen (Halblech, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH, regionales Traumazentrum, Garmisch-Partenkirchen, 27,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Füssen, Hubschrauberlandeplatz, Füssen, 12,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Halblech (2,3 km); weiterführend: Mittelschule Roßhaupten (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Halblech, B 17, 86 m, 7.228 Kfz/Tag, 299 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.595 Pkw, 773 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.891 Kraftfahrzeuge insgesamt, 369 Krafträder, 211 Lkw (Halblech, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Linderhof, Ettal, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 7,8 km
SchutzgebieteBfN: 58,5 % Naturschutzgebiete, 54,0 % FFH-Gebiete, 57,0 % Vogelschutzgebiet, 13,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergebirge (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergebirge (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Halbtrockenrasen am Forggensee; Kalktuffquellsümpfe und Niedermoore im Ostallgäu; Naturschutzgebiet 'Bannwaldsee'; Trauchberger Ach, Moore und Wälder am Nordrand des Ammergebirges; Unterer
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,8 %, Verkehr 1,8 %, Wald 53,6 %, Landwirtschaft 25,3 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Halblech, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Halblech)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.357 Einwohner (Stand 31.12.2024), -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -1, -0,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur316 unter 10 Jahre (9,4 %), 866 ab 65 Jahre (25,8 %) (Halblech, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.443 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Halblech), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (178 Zuzüge, 179 Fortzüge) (Halblech, 2024)
Sterbefälle35 Sterbefälle (Halblech, 2024)
Zensus 20223.362 Einwohner (Halblech, Abweichung zur Fortschreibung -260, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Füssen, A007139, 12,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87642

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Bayerniederhofen

Fakten zur Gemeinde Halblech
Gemeindeschlüssel09777173
Regionalschlüssel097770173173
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Halblech
Dorfstr. 18 (Trauchgau)
87642 Halblech
Bevölkerungsdichte27 Ew. je km²
Fläche125,42 km²
Einwohner3.357
davon weiblich1.722
davon männlich1.635
Breitengrad47.625099
Längengrad10.801657
Vorwahl08368
TelefonnetzHalblech
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeHalblech
Steuersätze in Halblech
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Halblech300300320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen862 Tsd. EUR2023, 257 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto706 Tsd. EUR2023, 210 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,23 Mio. EUR2023, 1.259 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,18 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer272 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,93 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft989 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.333 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.898 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.443Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.