Hallstadt Dörfleins

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Dörfleins in Hallstadt grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Dörfleins liegt in Hallstadt und ist dem Postleitzahlgebiet 96103 zugeordnet. Das Zentrum von Dörfleins ist 0,3 km westlich und 1,2 km nördlich vom Zentrum von Hallstadt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,19 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Dörfleins in Hallstadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 368 m, Apotheke 664 m, Grundschule 714 m, Autobahn 1,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 389 m, 47.895 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 14,6 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt6,58 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -2062
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 368 m, Apotheke 664 m, Grundschule 714 m, Autobahn 1,5 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 28.289 EUR/Ew., Steuerkraft 1.400 EUR/Ew., Einzelhandel 9.052 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 389 m, 47.895 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.280 Betroffene, 14,6 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Hallstadt 1,4 km88
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg88
  • Naturnähe7,9 % Wald, 4,8 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hallstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.064 aktive Einheiten, 15,9 MW Nettoleistung, Solar 722 / 13,3 MW; Speicher 325 / 1,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.289 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.052 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.400 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.591 Wohnungen, 2.034 Wohngebäude (Hallstadt, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,58 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 44,9 %, Ø Wohnfläche 95,3 m², 229 leerstehende Wohnungen (Hallstadt, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 17 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald, überregionales Traumazentrum, Bamberg, 5,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum am Bruderwald, Bamberg, Hubschrauberlandeplatz, Bamberg, 7,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hallstadt (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Hallstadt (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,5 Pkw-Min., Hausarzt 368 m, Apotheke 664 m, Grundschule 714 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Bamberg-Hafen, A 70, 389 m, 47.895 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Bamberg, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Bamberg, 2,5 km
Motorisierung5.711 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.213 Kraftfahrzeuge insgesamt, 754 Krafträder, 436 Lkw (Hallstadt, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.688 registrierte Fälle, 2.492 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bamberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 580 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.280 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,69 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 270 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 4,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % Naturschutzgebiete, 17,1 % FFH-Gebiete, 14,2 % Naturpark, 11,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Maintal von Staffelstein bis Hallstadt (FFH-Gebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mainaltarm bei Dörfleins (Naturschutzgebiet, 1,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Altwässer an der Regnitzmündung bei Bamberg und bei Viereth; Maintalhänge um Viereth-Trunstadt und Oberhaid; Maintal von Staffelstein bis Hallstadt; Regnitz, Stocksee und Sandgebiete von Neuses bis
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 21,4 %, Verkehr 10,0 %, Wald 7,9 %, Landwirtschaft 45,6 %, Gewässer 4,8 %; Wohnbaufläche 118 ha, Industrie/Gewerbe 108 ha (Hallstadt, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 235 Bamberg, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 39,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 11,3 %, GRÜNE 12,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,9 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 235
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.300, verfügbares Einkommen 24.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,5 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Hallstadt, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.781 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -20, -2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur866 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.832 ab 65 Jahre (20,9 %) (Hallstadt, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.361 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hallstadt, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -20 (659 Zuzüge, 679 Fortzüge) (Hallstadt, St, 2024)
Sterbefälle98 Sterbefälle (Hallstadt, St, 2024)
Zensus 20228.775 Einwohner (Hallstadt, St, Abweichung zur Fortschreibung -98, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Hallstadt, A070015, 1,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96103

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dörfleins in Hallstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Dörfleins

Fakten zur Gemeinde Hallstadt, St
Gemeindeschlüssel09471140
Regionalschlüssel094710140140
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Hallstadt
Postfach 1240
96103 Hallstadt, St
Bevölkerungsdichte601 Ew. je km²
Fläche14,60 km²
Einwohner8.781
davon weiblich4.442
davon männlich4.339
Breitengrad49.931686
Längengrad10.859724
Vorwahl0951
TelefonnetzBamberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeHallstadt, St
Steuersätze in Hallstadt, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hallstadt250250310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,40 Mio. EUR2023, 615 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,77 Mio. EUR2023, 543 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,1 Mio. EUR2023, 1.835 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,93 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,93 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,88 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.400 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.289 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.052 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.361Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.