Landkreis Bamberg

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Bamberg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Bamberg
Kreisschlüssel09471
LandkreisBamberg
RegierungsbezirkOberfranken
BundeslandBayern
SitzBamberg
Bevölkerungsdichte127 Ew. je km²
Fläche1.167,37 km²
Einwohner (31.12.2024)147.777
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
09198Heiligenstadt i Ofr
09207Königsfeld Oberfr
09502Frensdorf
09503Oberhaid Oberfr
09504Stadelhofen
09505Litzendorf
0951Bamberg
09531Ebern
09533Untermerzbach
09536Kirchlauter
09542Schesslitz
09543Hirschaid
09544Baunach
09545Buttenheim
09546Burgebrach
09547Zapfendorf
09548Mühlhausen Mittelfr
09549Lisberg
09551Burgwindheim
09552Burghaslach
09553Ebrach Oberfr
09554Untersteinbach Unterfr
09555Schlüsselfeld-Aschbach
09556Geiselwind
Landkreis Bamberg liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 36 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Bamberg

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Bamberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 5,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur44,3 % Gigabit-Verfügbarkeit44
  • Wohnungsmarkt5,86 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+924 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +15174
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 5,4 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 29.176 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.289 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %89
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg88
  • Naturnähe39,5 % Wald, 1,4 % Gewässer70

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 709 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Wohnumfeld: 70.954 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 39,5 % der Region.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur44,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Bamberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.176 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.289 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.142 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand70.954 Wohnungen, 43.094 Wohngebäude (Bamberg, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,86 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 61,4 %, Ø Wohnfläche 114,6 m², 3.741 leerstehende Wohnungen (Bamberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung104.812 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 140.810 Kraftfahrzeuge insgesamt, 14.998 Krafträder, 7.885 Lkw (Bamberg, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit401 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.688 registrierte Fälle, 2.492 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bamberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,2 %, Wald 39,5 %, Landwirtschaft 44,1 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 3.188 ha, Industrie/Gewerbe 1.230 ha (Bamberg, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,5 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Bamberg, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 147.777 Einwohner (Stand 31.12.2024), +924 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +151, 1,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14.722 unter 10 Jahre (10,0 %), 32.148 ab 65 Jahre (21,8 %) (Bamberg, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt39.784 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bamberg, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 151 (9.315 Zuzüge, 9.164 Fortzüge) (Bamberg, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.579 Sterbefälle (Bamberg, Landkreis, 2024)
Zensus 2022146.853 Einwohner (Bamberg, Abweichung zur Fortschreibung -2.094, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze im Landkreis Bamberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altendorf330330350
Baunach420420400
Bischberg315315400
Breitengüßbach380380380
Burgebrach300300300
Burgwindheim370370350
Buttenheim360360360
Ebrach420420370
Frensdorf380380380
Gerach490490400
Gundelsheim360360360
Hallstadt250250310
Heiligenstadt i. OFr.490490380
Hirschaid420420420
Kemmern370370330
Königsfeld400400380
Lauter420420340
Lisberg350350350
Litzendorf360360360
Memmelsdorf370370370
Oberhaid305320340
Pettstadt360360320
Pommersfelden370370340
Priesendorf350350320
Rattelsdorf380380380
Reckendorf400400380
Scheßlitz420420380
Schlüsselfeld320320320
Schönbrunn i. Steigerwald480180400
Stadelhofen450450360
Stegaurach330330330
Strullendorf430430370
Viereth-Trunstadt360350350
Walsdorf330330330
Wattendorf420420380
Zapfendorf420420380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.