Hambühren Hambühren II

Der Ortsteil Hambühren II liegt in Hambühren und ist dem Postleitzahlgebiet 29313 zugeordnet. Das Zentrum von Hambühren II ist 1,2 km östlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Hambühren entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,25 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 921 m, weiterführend 5,3 km71
  • Digitale Infrastruktur96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt5,98 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +1362
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 862 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 988 m, Autobahn 18,8 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 30.307 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,8 km, 93.494 Kfz/Tag79
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Mellendorf 13,8 km72
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle66
  • Naturnähe62,4 % Wald, 0,9 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 6,4 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,7 % FTTB/H-Gigabit, 89,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hambühren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.492 aktive Einheiten, 15,7 MW Nettoleistung, Solar 1.012 / 9,6 MW; Speicher 465 / 2,8 MW; Biomasse 6 / 2,9 MW; Wasser 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.307 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.546 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 859 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 131,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.958 Wohnungen, 3.809 Wohngebäude (Hambühren)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,98 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 67,3 %, Ø Wohnfläche 116,1 m², 166 leerstehende Wohnungen (Hambühren, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus, überregionales Traumazentrum, Celle, 6,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AKH - Allgemeines Krankenhaus Celle, Celle (Hehlentor), Hubschrauberlandeplatz, Celle, 10,0 km
SchulenGrundschule: Manfred-Holz-Grundschule (921 m); weiterführend: Hermann-Billung-Gymnasium (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,2 Pkw-Min., Hausarzt 862 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 988 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Berkhof, A 7, 12,8 km, 93.494 Kfz/Tag, 16.911 Schwerverkehr/Tag, 18,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hannover, international, EDDV, 42,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Celler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Aller, Celle, 9,0 km
Motorisierung7.186 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.608 Kraftfahrzeuge insgesamt, 733 Krafträder, 532 Lkw (Hambühren, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.277 registrierte Fälle, 7.102 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,1 % (Landkreis Celle; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 3,3 % FFH-Gebiet, 3,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Allertal bei Celle (Landschaftsschutzgebiet, 3,01 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung bei Boye (Naturschutzgebiet, 4,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Allertal bei Celle; Forst Rundshorn - Fuhrberg; Hastbruch | Naturschutzgebiet: Untere Allerniederung bei Boye
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,3 %, Wald 62,4 %, Landwirtschaft 20,9 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 358 ha, Industrie/Gewerbe 105 ha (Hambühren, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,0 % (Kreis), Altersarmut 4,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Hambühren)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.208 Einwohner (Stand 31.12.2024), +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +13, 1,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.068 unter 10 Jahre (10,5 %), 2.392 ab 65 Jahre (23,4 %) (Hambühren, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.759 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hambühren), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (733 Zuzüge, 720 Fortzüge) (Hambühren, 2024)
Sterbefälle116 Sterbefälle (Hambühren, 2024)
Zensus 202210.167 Einwohner (Hambühren, Abweichung zur Fortschreibung -651, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Mellendorf, A007052, 13,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29313

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Hambühren II

Fakten zur Gemeinde Hambühren
Gemeindeschlüssel03351012
Regionalschlüssel033510012012
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hambühren
Versonstraße 7
29313 Hambühren
Bevölkerungsdichte180 Ew. je km²
Fläche56,81 km²
Einwohner10.208
davon weiblich5.124
davon männlich5.084
Breitengrad52.623943
Längengrad9.973761
Vorwahl05084, 05143
TelefonnetzHambühren, Winsen Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeHambühren
Steuersätze in Hambühren
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hambühren640480400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,60 Mio. EUR2023, 451 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,20 Mio. EUR2023, 412 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,7 Mio. EUR2023, 1.142 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,03 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer392 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,63 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft859 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.307 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.546 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.759Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.