Am Witte Moor in 29313 Hambühren

Straßenprofil

Am Witte Moor in Hambühren

Die Straße Am Witte Moor liegt in Hambühren im Bereich Hambühren II. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hambühren II.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05084, 05143

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 13,7 km, A 352 14,1 km, A 37 19,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Witte Moor in Hambühren im Bereich Hambühren II erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 405 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Stadtbahn 21,8 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.307 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Mellendorf 13,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmManfred-Holz-Grundschule
  • Weiterführende Schule5,2 kmHermann-Billung-Gymnasium
  • Kita1,9 kmEv. Kindertagesstätte Hummelnest
  • Bus405 mHambühren 2 Ostlandstraße/Am Grünen Eck, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmCelle
  • Regionalbahn6,7 kmCelle
  • Klinik / Notfall8,3 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße15,5 km93.494 Kfz/Tag
  • A 713,7 kmA 7 / AS Mellendorf
  • A 35214,1 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmHermann-Billung-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmGrundschule Heese-Süd · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzAllertal bei Celle, Forst Rundshorn - Fuhrberg · 3,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 358 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal bei Celle (Landschaftsschutzgebiet, 3,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung bei Boye (Naturschutzgebiet, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Allertal bei Celle; Forst Rundshorn - Fuhrberg; Hastbruch | Naturschutzgebiet: Untere Allerniederung bei Boye

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 405 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Stadtbahn 21,8 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,98 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +13
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
  • Schulen64/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 5,2 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Witte MoorHambühren
Grundschule1,4 km

Manfred-Holz-Grundschule

Kita1,9 km

Ev. Kindertagesstätte Hummelnest

Bus405 m

Hambühren 2 Ostlandstraße/Am Grünen Eck, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 405 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Stadtbahn 21,8 km

Klinik / Notfall8,3 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 715,5 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29313 Hambühren, Sudermannstr. 1Sudermannstr. 1 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlOstlandstr. 2a 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHehlenbruchweg 4 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA SchulzeHehlenbruchweg 1 29313 Hambühren
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktplatzHeese 2 29225 Celle Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • KauflandKaufland CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHambühren, 29313, Hehlenbruchweg 6 EHehlenbruchweg 6 E 29313 Hambühren
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTelefunkenstraße 49 29223 Celle
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerCelleZöllnerstr. 44-46 29221 Celle
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 719 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rausch
    Bäckerei · 719 mOSM
  • ClassicNienburger Straße 10 29313 Hambühren
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei Horst IbschCeller Straße 12 29313 Hambühren
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Hol'abFuhrberger Straße 139a 29225 Celle
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Fruchthaus Othmer
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Villa
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Lüßmanns HofIm Dorfe 9 29313 Hambühren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Café
    Café · 2,5 kmOSM
  • Schlachter EckCeller Straße 10 29313 Hambühren
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eis Café Dal Cin WietzenbruchDistelkamp 1 29225 Celle
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Grüne Eck"
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 488 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 521 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Garten der Begegnung
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CarsharingHerzogin-Anna-Weg 29221 Celle
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnische Zentrale Landkreis Celle
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeiInsterburger Straße 6E 29313 Hambühren
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.307 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hambühren II W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Witte Moor in Hambühren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Witte Moor
NameAm Witte Moor
Postleitzahl29313
OrtHambühren
OrtsteilHambühren II
Breitengrad52.620655
Längengrad9.96361
Vorwahl05084, 05143
TelefonnetzHambühren, Winsen Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeHambühren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR