Hanstedt, Nordheide Nindorf

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Nindorf in Hanstedt, Nordheide grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Nindorf liegt in Hanstedt, Nordheide und ist dem Postleitzahlgebiet 21271 zugeordnet. Das Zentrum von Nindorf ist 6,7 km östlich und 10,0 km südlich vom Zentrum von Hanstedt, Nordheide entfernt; der Gesamtabstand beträgt 12,04 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Nindorf in Hanstedt, Nordheide ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +136 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +87. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Ramelsloh 5,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 1,6 km68
  • Digitale Infrastruktur66,8 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt7,99 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+136 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +8794
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 7,8 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 32.760 EUR/Ew., Steuerkraft 847 EUR/Ew., Einzelhandel 9.708 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,9 km, 61.332 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Ramelsloh 5,3 km82
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg78
  • Naturnähe53,3 % Wald, 0,5 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 6,5 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 65,7 % FTTB/H-Gigabit, 84,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hanstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 729 aktive Einheiten, 10,6 MW Nettoleistung, Solar 459 / 3,5 MW; Wind 3 / 5,6 MW; Speicher 262 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.760 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.708 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 847 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.481 Wohnungen, 2.054 Wohngebäude (Hanstedt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,99 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 54,5 %, Ø Wohnfläche 108,7 m², 102 leerstehende Wohnungen (Hanstedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Buchholz, regionales Traumazentrum, Buchholz, 6,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Buchholz, Buchholz In Der Nordheide, Hubschrauberlandeplatz, Buchholz in der Nordheide, 11,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hanstedt (1,7 km); weiterführend: IGS Hanstedt (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,9 Pkw-Min., Hallenbad 18,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bispingen, A 7, 7,9 km, 61.332 Kfz/Tag, 10.332 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.201 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.217 Kraftfahrzeuge insgesamt, 404 Krafträder, 309 Lkw (Hanstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 27,6 km
SchutzgebieteBfN: 43,1 % Naturschutzgebiete, 43,6 % FFH-Gebiete, 42,7 % Vogelschutzgebiet, 97,1 % Naturpark, 39,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Garlstorfer Wald und weitere Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet, 0,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Garlstorfer und Toppenstedter Wald; Lüneburger Heide; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Brettbachtal und nähere Umgebung; Garlstorfer und Toppenstedter Wald; Garlstorfer Wald und weitere Umgebung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,5 %, Wald 53,3 %, Landwirtschaft 31,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 243 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Hanstedt, Nordheide, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Hanstedt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.354 Einwohner (Stand 31.12.2024), +136 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +87, 13,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur571 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.622 ab 65 Jahre (25,5 %) (Hanstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.229 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hanstedt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 87 (530 Zuzüge, 443 Fortzüge) (Hanstedt, 2024)
Sterbefälle78 Sterbefälle (Hanstedt, 2024)
Zensus 20226.218 Einwohner (Hanstedt, Abweichung zur Fortschreibung 43, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Ramelsloh, A007038, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nindorf in Hanstedt, Nordheide

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Nindorf

Fakten zur Gemeinde Hanstedt
Gemeindeschlüssel03353016
Regionalschlüssel033535402016
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Hanstedt
Rathausstraße 1
21271 Hanstedt
Bevölkerungsdichte107 Ew. je km²
Fläche59,39 km²
Einwohner6.354
davon weiblich3.278
davon männlich3.076
Breitengrad53.235512
Längengrad10.024246
Vorwahl04183, 04184, 04187
TelefonnetzJesteburg, Hanstedt Nordheide, Holm-Seppensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeHanstedt
Steuersätze in Hanstedt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hanstedt420420420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,49 Mio. EUR2023, 392 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,28 Mio. EUR2023, 359 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,98 Mio. EUR2023, 1.098 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,25 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer223 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,71 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft847 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.760 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.708 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.229Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.