Hartmannsdorf bei Gera Dürrenberg

Der Ortsteil Dürrenberg liegt in Hartmannsdorf bei Gera und ist dem Postleitzahlgebiet 07586 zugeordnet. Das Zentrum von Dürrenberg ist 0,3 km westlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Hartmannsdorf bei Gera entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,33 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 6,9 km53
  • Digitale Infrastruktur53,3 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt4,32 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+93.367 Einwohner seit Zensus 2022, +27.460,9 %94
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Schwimmbad 6,1 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 14,2 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 25.486 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 7.840 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 642 m, 37.411 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Rüdersdorf 3,8 km82
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz78
  • Naturnähe29,3 % Wald, 0,3 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 3,7 km90
  • E-Mobilität28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Energieanlagen: 1.144 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 35,7 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur53,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Greiz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.144 aktive Einheiten, 35,7 MW Nettoleistung, Solar 727 / 27,0 MW; Speicher 400 / 2,3 MW; Biomasse 5 / 4,2 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 10 / 2,0 MW (PLZ-Gebiet 07586, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.486 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 7.840 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 666 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,32 €/m², Eigentümerquote 80,4 %, Ø Wohnfläche 108,4 m² (Hartmannsdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Wald-Klinikum Gera GmbH, regionales Traumazentrum, Gera, 3,7 km
SchulenGrundschule: Bergschule Staatliche Grundschule (2,1 km); weiterführend: Friedrich Schiller (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hermsdorf-Ost, A 4, 642 m, 37.411 Kfz/Tag, 7.728 Schwerverkehr/Tag, 20,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung59.981 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 79.079 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.459 Krafträder, 7.430 Lkw (Greiz, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.637 registrierte Fälle, 4.908 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,7 % (Landkreis Greiz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,8 %, Verkehr 3,8 %, Wald 29,3 %, Landwirtschaft 56,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 10 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Hartmannsdorf, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 93.707 Einwohner (Stand 31.12.2024), +93.367 Einwohner seit Zensus 2022, +27.460,9 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.932 unter 10 Jahre (7,4 %), 30.323 ab 65 Jahre (32,4 %) (Greiz, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt28.833 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Greiz, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022340 Einwohner (Hartmannsdorf, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Rüdersdorf, A004057, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07586

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Dürrenberg

Fakten zur Gemeinde Hartmannsdorf
Gemeindeschlüssel16076026
Regionalschlüssel160765051026
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungEG Bad Köstritz, Stadt
Heinrich-Schütz-Str. 4
7586 Bad Köstritz
Bevölkerungsdichte113 Ew. je km²
Fläche3,42 km²
Einwohner387
davon weiblich187
davon männlich200
Breitengrad50.914951
Längengrad12.005392
Vorwahl036605, 036606, 036693
TelefonnetzBad Köstritz, Kraftsdorf, Crossen an der Elster
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeHartmannsdorf
Steuersätze in Hartmannsdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hartmannsdorf———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft666 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft25.486 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.840 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte28.833Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.