Hausham Hausham

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Hausham in Hausham grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Hausham liegt in Hausham und ist dem Postleitzahlgebiet 83734 zugeordnet. Das Zentrum von Hausham ist 0,4 km westlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Hausham entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,38 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Hausham in Hausham ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 943 m, weiterführend 943 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 2,1 %.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 943 m, weiterführend 943 m93
  • Digitale Infrastruktur87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt8,31 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+68 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +11982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 8,2 Min.89
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 780 m, Apotheke 841 m, Grundschule 641 m, Autobahn 12,1 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 28.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.586 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,6 km, 82.452 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Irschenberg 10,3 km72
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach88
  • Naturnähe46,6 % Wald, 0,9 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 36 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 470 Betten (Gemeinde)79
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hausham, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 784 aktive Einheiten, 101,0 MW Nettoleistung, Solar 568 / 6,0 MW; Speicher 198 / 1,1 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 93,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.475 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.586 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.103 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.147,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.338 Wohnungen, 1.729 Wohngebäude (Hausham)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,31 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 40,4 %, Ø Wohnfläche 87,3 m², 181 leerstehende Wohnungen (Hausham, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Agatharied KU, regionales Traumazentrum, Hausham, 36 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 470 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Agatharied, Hausham (Agatharied), Hubschrauberlandeplatz, Hausham, 1,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hausham (943 m); weiterführend: Mittelschule Hausham (943 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,1 Pkw-Min., Hausarzt 780 m, Apotheke 841 m, Grundschule 641 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Weyarn, A 8, 7,6 km, 82.452 Kfz/Tag, 11.377 Schwerverkehr/Tag, 13,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.248 Pkw, 642 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.812 Kraftfahrzeuge insgesamt, 846 Krafträder, 439 Lkw (Hausham, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.732 registrierte Fälle, 3.858 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Miesbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 43,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 80,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 14,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Leitzachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG "Schliersee und Umgebung"
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,5 %, Verkehr 3,6 %, Wald 46,6 %, Landwirtschaft 33,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 113 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Hausham, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Hausham)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.177 Einwohner (Stand 31.12.2024), +68 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +119, 14,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur817 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.815 ab 65 Jahre (22,2 %) (Hausham, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.703 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hausham), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 119 (653 Zuzüge, 534 Fortzüge) (Hausham, 2024)
Sterbefälle76 Sterbefälle (Hausham, 2024)
Zensus 20228.109 Einwohner (Hausham, Abweichung zur Fortschreibung -370, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Irschenberg, A008099, 10,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83734

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hausham in Hausham

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Hausham

Fakten zur Gemeinde Hausham
Gemeindeschlüssel09182119
Regionalschlüssel091820119119
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hausham
Rathausstr. 2
83734 Hausham
Bevölkerungsdichte367 Ew. je km²
Fläche22,29 km²
Einwohner8.177
davon weiblich4.096
davon männlich4.081
Breitengrad47.750648
Längengrad11.84011
Vorwahl08025, 08026
TelefonnetzMiesbach, Hausham
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeHausham
Steuersätze in Hausham
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hausham280310380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,03 Mio. EUR2023, 493 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,65 Mio. EUR2023, 446 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,2 Mio. EUR2023, 1.371 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,59 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer540 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,47 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.475 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.586 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.703Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.