Hayingen Ehestetten

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Ehestetten in Hayingen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Ehestetten liegt in Hayingen und ist dem Postleitzahlgebiet 72534 zugeordnet. Das Zentrum von Ehestetten ist 5,2 km westlich und 3,4 km nördlich vom Zentrum von Hayingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,20 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Ehestetten in Hayingen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,4 km, 9.564 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,61 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Hohenstadt 31,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 6,3 km53
  • Digitale Infrastruktur2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit8
  • Wohnungsmarkt5,61 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+60 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -1878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 9,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 49,7 Min.44
  • StandortmarktKaufkraft 29.436 EUR/Ew., Steuerkraft 987 EUR/Ew., Einzelhandel 7.961 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,4 km, 9.564 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Hohenstadt 31,9 km42
  • Verkehrssicherheit5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen78
  • Naturnähe47,5 % Wald, 0,1 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 14,8 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 60,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hayingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 686 aktive Einheiten, 13,9 MW Nettoleistung, Solar 541 / 11,1 MW; Speicher 131 / 0,9 MW; Biomasse 8 / 1,9 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.436 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.961 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 987 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 292,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.063 Wohnungen, 769 Wohngebäude (Hayingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,61 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 75,9 %, Ø Wohnfläche 121,5 m², 79 leerstehende Wohnungen (Hayingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 43 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen, regionales Traumazentrum, Ehingen, 14,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Pfronstetten-Aichelau, Hubschrauberlandeplatz, Pfronstetten, 6,6 km
SchulenGrundschule: Digelfeldschule Grundschule Hayingen (1,9 km); weiterführend: Münsterschule Grund- und Realschule Zwiefalten (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 49,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 9,1 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.586 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.376 Kraftfahrzeuge insgesamt, 189 Krafträder, 127 Lkw (Hayingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.251 registrierte Fälle, 4.517 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Reutlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Hohle Fels, Schelklingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 22,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % Naturschutzgebiet, 16,5 % FFH-Gebiete, 11,1 % Vogelschutzgebiet, 35,0 % Landschaftsschutzgebiete, 95,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großes Lautertal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Digelfeld (Naturschutzgebiet, 1,45 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Glastal, Großer Buchwald und Tautschbuch; Großes Lautertal und Landgericht | Landschaftsschutzgebiet: Ehingen; Glastal; Großes Lautertal; Hinter Gleinsgelesberg
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,9 %, Wald 47,5 %, Landwirtschaft 42,4 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Hayingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 289 Reutlingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,6 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,1 %, FDP 6,4 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 289
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.400, verfügbares Einkommen 26.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Hayingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.211 Einwohner (Stand 31.12.2024), +60 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -18, -8,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur245 unter 10 Jahre (11,1 %), 478 ab 65 Jahre (21,6 %) (Hayingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt581 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hayingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -18 (132 Zuzüge, 150 Fortzüge) (Hayingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Hayingen, Stadt, 2024)
Zensus 20222.151 Einwohner (Hayingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Hohenstadt, A008060, 31,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72534

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ehestetten in Hayingen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Ehestetten

Fakten zur Gemeinde Hayingen, Stadt
Gemeindeschlüssel08415034
Regionalschlüssel084155006034
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Zwiefalten-Hayingen
Marktplatz 3
72534 Hayingen, Stadt
Bevölkerungsdichte35 Ew. je km²
Fläche63,37 km²
Einwohner2.211
davon weiblich1.119
davon männlich1.092
Breitengrad48.321972
Längengrad9.432879
Vorwahl07383, 07386
TelefonnetzMünsingen-Buttenhausen, Hayingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeHayingen, Stadt
Steuersätze in Hayingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hayingen, Stadt360350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen841 Tsd. EUR2023, 380 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto768 Tsd. EUR2023, 347 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,84 Mio. EUR2023, 1.284 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,36 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer111 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,44 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.436 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.961 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte581Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.