Heideblick, Niederlausitz Langengrassau

Der Ortsteil Langengrassau liegt in Heideblick, Niederlausitz und ist dem Postleitzahlgebiet 15926 zugeordnet. Das Zentrum von Langengrassau ist 3,6 km westlich und 0,5 km nördlich vom Zentrum von Heideblick, Niederlausitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,59 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,0 km, weiterführend 5,1 km41
  • Digitale Infrastruktur0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,17 €/m² Miete, 13,2 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-61 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +1254
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,9 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 10,0 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,4 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 17,8 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 26.663 EUR/Ew., Steuerkraft 530 EUR/Ew., Einzelhandel 7.694 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,4 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,9 km, 3.078 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmEBA: ca. 375 Betroffene, 10,5 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Duben 8,7 km72
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald36
  • Naturnähe43,8 % Wald, 0,7 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 6,8 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 143 Betten (PLZ)69
  • E-Mobilität37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heideblick, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 464 aktive Einheiten, 183,0 MW Nettoleistung, Solar 304 / 79,2 MW; Wind 45 / 101,6 MW; Speicher 108 / 0,7 MW; Biomasse 6 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.663 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.694 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 530 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.874 Wohnungen, 1.373 Wohngebäude (Heideblick)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,17 €/m², Leerstandsquote 13,2 %, Eigentümerquote 78,9 %, Ø Wohnfläche 104,0 m², 245 leerstehende Wohnungen (Heideblick, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Spreewaldklinik Lübben, lokales Traumazentrum, Lübben, 6,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 143 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 15926 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule "Rosa Luxemburg" (5,0 km); weiterführend: Bohnstedt-Gymnasium Luckau (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 26,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,4 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 4,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schlieben, B 87, 13,9 km, 3.078 Kfz/Tag, 461 Schwerverkehr/Tag, 15,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.369 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.341 Kraftfahrzeuge insgesamt, 267 Krafträder, 275 Lkw (Heideblick, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 19.066 registrierte Fälle, 10.732 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Dahme-Spreewald; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 195 Einwohner LDEN ab 55 dB, 375 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,12 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 90 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 7,1 % FFH-Gebiete, 28,9 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Naturpark, 63,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Landrücken (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Borcheltsbusch und Brandkieten (Naturschutzgebiet, 5,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergen-Weißacker Moor; Borcheltsbusch und Brandkieten, Erweiterung; Borcheltsbusch und Brandkieten Teil I und II; Bornsdorfer Teichgebiet; Gehren-Waltersdorfer Quellhänge; Görlsdorfer Wald; Heidegrund
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,2 %, Wald 43,8 %, Landwirtschaft 47,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 191 ha, Industrie/Gewerbe 223 ha (Heideblick, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,2 Jahre (Heideblick)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.514 Einwohner (Stand 31.12.2024), -61 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +12, 3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur282 unter 10 Jahre (8,0 %), 924 ab 65 Jahre (26,3 %) (Heideblick, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt405 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heideblick), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12 (183 Zuzüge, 171 Fortzüge) (Heideblick, 2024)
Sterbefälle40 Sterbefälle (Heideblick, 2024)
Zensus 20223.575 Einwohner (Heideblick, Abweichung zur Fortschreibung 22, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Duben, A013008, 8,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15926

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Langengrassau

Fakten zur Gemeinde Heideblick
Gemeindeschlüssel12061219
Regionalschlüssel120610219219
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)
VerwaltungGemeinde Heideblick
Luckauer Straße 61
15926 Heideblick
Bevölkerungsdichte21 Ew. je km²
Fläche166,57 km²
Einwohner3.514
davon weiblich1.712
davon männlich1.802
Breitengrad51.836655
Längengrad13.640693
Vorwahl03544, 035454, 035455
TelefonnetzLuckau Brandenb, Uckro, Walddrehna
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeHeideblick
Steuersätze in Heideblick
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Heideblick265379320

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen471 Tsd. EUR2023, 134 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto420 Tsd. EUR2023, 119 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,36 Mio. EUR2023, 671 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,28 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer76 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,05 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft530 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.694 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte405Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B379 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.