Heidenheim an der Brenz Schnaitheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Schnaitheim in Heidenheim an der Brenz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Schnaitheim liegt in Heidenheim an der Brenz und ist dem Postleitzahlgebiet 89520 zugeordnet. Das Zentrum von Schnaitheim ist 3,2 km östlich und 0,9 km nördlich vom Zentrum von Heidenheim an der Brenz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,28 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Schnaitheim in Heidenheim an der Brenz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 1,7 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 899 m75
  • Digitale Infrastruktur70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt7,33 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+654 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +38678
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,1 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 730 m, Apotheke 925 m, Grundschule 535 m, Autobahn 8,6 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 29.046 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 21,3 km, 49.325 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Heidenheim 4,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim88
  • Naturnähe59,6 % Wald, 0,4 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 1,7 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 478 Betten (Gemeinde)73
  • E-Mobilität41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Heidenheim an der Brenz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.569 aktive Einheiten, 104,5 MW Nettoleistung, Solar 3.205 / 36,6 MW; Wind 10 / 33,4 MW; Speicher 1.276 / 7,3 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW; Wasser 6 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 69 / 25,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.046 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.895 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.116 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 187,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand24.816 Wohnungen, 11.315 Wohngebäude (Heidenheim an der Brenz, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,33 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 47,9 %, Ø Wohnfläche 91,3 m², 1.182 leerstehende Wohnungen (Heidenheim an der Brenz, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Heidenheim, regionales Traumazentrum, Heidenheim, 1,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 478 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Heidenheim, Heidenheim a. d. Brenz, Hubschrauberlandeplatz, Heidenheim an der Brenz, 5,0 km
SchulenGrundschule: Mittelrainschule Grundschule Schnaitheim (1,5 km); weiterführend: Hirscheckschule Grund- und Werkrealschule Schnaitheim (899 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,2 Pkw-Min., Hausarzt 730 m, Apotheke 925 m, Grundschule 535 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung30.604 Pkw, 605 Pkw je 1.000 Einwohner, 35.583 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.661 Krafträder, 1.449 Lkw (Heidenheim an der Brenz, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit138 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.782 registrierte Fälle, 3.536 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Heidenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Aalen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 11,5 % FFH-Gebiete, 7,6 % Vogelschutzgebiet, 5,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwesthang des Moldenberges mit Verbindung über Enges Feld zum Kelzberg mit Heidestreifen am südlichen Möhntalrand (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Brünneleswiesen (Naturschutzgebiet, 1,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal; Härtsfeld; Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim; Steinheimer Becken | Landschaftsschutzgebiet: Brenztalaue beim Brünneleskopf; Burren mit Westhang des
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,7 %, Verkehr 5,5 %, Wald 59,6 %, Landwirtschaft 20,2 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 642 ha, Industrie/Gewerbe 348 ha (Heidenheim an der Brenz, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Heidenheim an der Brenz, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 50.618 Einwohner (Stand 31.12.2024), +654 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +386, 7,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.757 unter 10 Jahre (9,4 %), 11.066 ab 65 Jahre (21,9 %) (Heidenheim an der Brenz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt26.263 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heidenheim an der Brenz, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 386 (3.543 Zuzüge, 3.157 Fortzüge) (Heidenheim an der Brenz, Stadt, 2024)
Sterbefälle612 Sterbefälle (Heidenheim an der Brenz, Stadt, 2024)
Zensus 202249.964 Einwohner (Heidenheim an der Brenz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 420, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Heidenheim, A007116, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schnaitheim in Heidenheim an der Brenz

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Schnaitheim

Fakten zur Gemeinde Heidenheim an der Brenz, Stadt
Gemeindeschlüssel08135019
Regionalschlüssel081355002019
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Heidenheim an der Brenz
Grabenstr. 15
89522 Heidenheim an der Brenz, Stadt
Bevölkerungsdichte473 Ew. je km²
Fläche107,09 km²
Einwohner50.618
davon weiblich25.407
davon männlich25.211
Breitengrad48.706818
Längengrad10.16328
Vorwahl07321, 07326, 07367
TelefonnetzHeidenheim a d Brenz, Neresheim, Aalen-Ebnat
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeHeidenheim an der Brenz, Stadt
Steuersätze in Heidenheim an der Brenz, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Heidenheim an der Brenz, Stadt320450400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen29,7 Mio. EUR2023, 586 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto27,3 Mio. EUR2023, 539 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft74,7 Mio. EUR2023, 1.475 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer28,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer5,72 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft42,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.116 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.046 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte26.263Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.