Landkreis Heidenheim

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Heidenheim wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Heidenheim
Kreisschlüssel08135
LandkreisHeidenheim
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg
SitzHeidenheim an der Brenz
Bevölkerungsdichte216 Ew. je km²
Fläche627,12 km²
Einwohner (31.12.2024)135.235
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
07321Heidenheim a d Brenz
07322Giengen a d Brenz
07323Gerstetten
07324Herbrechtingen
07325Sontheim a d Brenz
07326Neresheim
07327Dischingen
07328Königsbronn
07329Steinheim am Albuch
07367Aalen-Ebnat
Landkreis Heidenheim liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Im aktuellen Straßenindex sind 11 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Heidenheim

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Heidenheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,69 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 988 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 671 m, Autobahn 8,8 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur63,3 % Gigabit-Verfügbarkeit54
  • Wohnungsmarkt6,69 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+1.809 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +48778
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 988 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 671 m, Autobahn 8,8 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 29.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.818 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 1,9 %78
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim88
  • Naturnähe42,9 % Wald, 0,4 % Gewässer70

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 64.618 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 42,9 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 1,4 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur63,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,3 % FTTB/H-Gigabit, 89,7 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Heidenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.776 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.818 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.103 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 187,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand64.618 Wohnungen, 36.229 Wohngebäude (Heidenheim, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,69 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 55,3 %, Ø Wohnfläche 101,5 m², 3.125 leerstehende Wohnungen (Heidenheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,2 Pkw-Min., Hausarzt 988 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 671 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung87.968 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 108.790 Kraftfahrzeuge insgesamt, 10.142 Krafträder, 4.921 Lkw (Heidenheim, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit355 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.782 registrierte Fälle, 3.536 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Heidenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 5,2 %, Wald 42,9 %, Landwirtschaft 42,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 2.382 ha, Industrie/Gewerbe 1.208 ha (Heidenheim, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Heidenheim, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 135.235 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.809 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +487, 3,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur12.932 unter 10 Jahre (9,6 %), 30.885 ab 65 Jahre (22,8 %) (Heidenheim, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt53.013 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heidenheim, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 487 (9.802 Zuzüge, 9.315 Fortzüge) (Heidenheim, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.562 Sterbefälle (Heidenheim, Landkreis, 2024)
Zensus 2022133.426 Einwohner (Heidenheim, Abweichung zur Fortschreibung -609, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Heidenheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dischingen400410370
Gerstetten350390370
Giengen an der Brenz, Stadt320430370
Heidenheim an der Brenz, Stadt320450400
Herbrechtingen, Stadt350390370
Hermaringen340360355
Königsbronn340360360
Nattheim380380370
Niederstotzingen, Stadt350400360
Sontheim an der Brenz360360355
Steinheim am Albuch370390360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.