Heiligkreuzsteinach Hinterheubach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Hinterheubach in Heiligkreuzsteinach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Hinterheubach liegt in Heiligkreuzsteinach und ist dem Postleitzahlgebiet 69253 zugeordnet. Das Zentrum von Hinterheubach ist 0,1 km westlich und 1,4 km nördlich vom Zentrum von Heiligkreuzsteinach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,44 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Hinterheubach in Heiligkreuzsteinach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 10,7 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 25,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +60.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 8,0 km64
  • Digitale Infrastruktur25,7 % Gigabit-Verfügbarkeit32
  • Wohnungsmarkt5,60 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +6058
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 18,1 Min.59
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 17,2 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 31.029 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.828 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,1 km, 76.436 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Ladenburg 11,2 km72
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe61,6 % Wald, 0,2 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 10,7 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur25,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,7 % FTTB/H-Gigabit, 90,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heiligkreuzsteinach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 478 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 324 / 2,6 MW; Speicher 152 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.029 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.828 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 864 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.384 Wohnungen, 907 Wohngebäude (Heiligkreuzsteinach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,60 €/m², Leerstandsquote 8,1 %, Eigentümerquote 65,8 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 107 leerstehende Wohnungen (Heiligkreuzsteinach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 10,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 9,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Heiligkreuzsteinach (1,2 km); weiterführend: Heinrich Sigmund Gymnasium (8,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,4 Pkw-Min., Hallenbad 22,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dossenheim, A 5, 9,1 km, 76.436 Kfz/Tag, 9.567 Schwerverkehr/Tag, 12,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Eberbach, Binnenhafen, Sonderhafen, Neckar, Eberbach, 14,3 km
Motorisierung1.819 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.398 Kraftfahrzeuge insgesamt, 251 Krafträder, 128 Lkw (Heiligkreuzsteinach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Altenmünster, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 23,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 8,4 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 91,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Odenwald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Eiterbachtal von Wald-Michelbach (Naturschutzgebiet, 3,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eiterbach; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord; Odenwald | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Eiterbachtal von Wald-Michelbach
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 2,9 %, Wald 61,6 %, Landwirtschaft 29,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Heiligkreuzsteinach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,9 Jahre (Heiligkreuzsteinach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.614 Einwohner (Stand 31.12.2024), -32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +60, 23,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur215 unter 10 Jahre (8,2 %), 687 ab 65 Jahre (26,3 %) (Heiligkreuzsteinach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt278 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heiligkreuzsteinach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 60 (207 Zuzüge, 147 Fortzüge) (Heiligkreuzsteinach, 2024)
Sterbefälle39 Sterbefälle (Heiligkreuzsteinach, 2024)
Zensus 20222.646 Einwohner (Heiligkreuzsteinach, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Ladenburg, A005035, 11,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hinterheubach in Heiligkreuzsteinach

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Hinterheubach

Fakten zur Gemeinde Heiligkreuzsteinach
Gemeindeschlüssel08226029
Regionalschlüssel082265007029
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Heiligkreuzsteinach
Silberne Bergstr. 3
69253 Heiligkreuzsteinach
Bevölkerungsdichte133 Ew. je km²
Fläche19,60 km²
Einwohner2.614
davon weiblich1.314
davon männlich1.300
Breitengrad49.485905
Längengrad8.776934
Vorwahl06220
TelefonnetzWilhelmsfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeHeiligkreuzsteinach
Steuersätze in Heiligkreuzsteinach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Heiligkreuzsteinach330330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen396 Tsd. EUR2023, 151 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto357 Tsd. EUR2023, 137 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,70 Mio. EUR2023, 1.035 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,68 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer64 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft999 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft864 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.029 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.828 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte278Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.