Hellenthal, Eifel Dommersbach

Der Ortsteil Dommersbach liegt in Hellenthal, Eifel und ist dem Postleitzahlgebiet 53940 zugeordnet. Das Zentrum von Dommersbach ist 0,1 km östlich und 2,3 km nördlich vom Zentrum von Hellenthal, Eifel entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,27 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 3,8 km61
  • Digitale Infrastruktur37,9 % Gigabit-Verfügbarkeit36
  • Wohnungsmarkt5,05 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+188 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +10994
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,9 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 13,7 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,3 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 21,5 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 28.960 EUR/Ew., Steuerkraft 1.258 EUR/Ew., Einzelhandel 8.735 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,1 km, 2.734 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Nettersheim 16,9 km56
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen66
  • Naturnähe51,9 % Wald, 1,1 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 16,1 km60
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 735 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur37,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,2 % FTTB/H-Gigabit, 70,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hellenthal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.520 aktive Einheiten, 139,5 MW Nettoleistung, Solar 1.084 / 10,8 MW; Wind 19 / 124,5 MW; Speicher 407 / 2,7 MW; Wasser 2 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.960 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.735 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.258 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 122,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.257 Wohnungen, 3.334 Wohngebäude (Hellenthal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,05 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 71,7 %, Ø Wohnfläche 119,2 m², 256 leerstehende Wohnungen (Hellenthal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Mechernich, regionales Traumazentrum, Mechernich, 16,1 km
SchulenGrundschule: Grundschulverbund Hellenthal Gem. Grundschule (2,2 km); weiterführend: Gem. Hauptschule Hellenthal (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 16,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Blankenheimer Wald, B 258, 6,1 km, 2.734 Kfz/Tag, 304 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.761 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.925 Kraftfahrzeuge insgesamt, 715 Krafträder, 532 Lkw (Hellenthal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.142 registrierte Fälle, 6.016 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Euskirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 31,9 km
SchutzgebieteBfN: 6,8 % Naturschutzgebiete, 2,7 % FFH-Gebiete, 0,5 % Nationalpark, 99,8 % Naturpark, 87,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Udenbrether Heckenlandschaft (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Prether Bachtal und Nebenbaeche (Naturschutzgebiet, 0,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bunker Wiesen; Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf; Kyllquellgebiet; Manscheider Bachtal und Paulushof; Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel; Oleftal
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,1 %, Wald 51,9 %, Landwirtschaft 34,9 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 293 ha, Industrie/Gewerbe 58 ha (Hellenthal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 091 Euskirchen – Rhein-Erft-Kreis II, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,4 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 091
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 333.400, verfügbares Einkommen 23.761 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,9 %, Pkw 718 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Hellenthal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.834 Einwohner (Stand 31.12.2024), +188 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +109, 13,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur614 unter 10 Jahre (7,8 %), 2.071 ab 65 Jahre (26,4 %) (Hellenthal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.644 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hellenthal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 109 (624 Zuzüge, 515 Fortzüge) (Hellenthal, 2024)
Sterbefälle104 Sterbefälle (Hellenthal, 2024)
Zensus 20227.646 Einwohner (Hellenthal, Abweichung zur Fortschreibung -236, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Nettersheim, A001113, 16,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Dommersbach

Fakten zur Gemeinde Hellenthal
Gemeindeschlüssel05366020
Regionalschlüssel053660020020
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hellenthal
Rathausstraße 2
53940 Hellenthal
Bevölkerungsdichte57 Ew. je km²
Fläche137,82 km²
Einwohner7.834
davon weiblich3.875
davon männlich3.959
Breitengrad50.49192
Längengrad6.47029
Vorwahl02445, 02447, 02448, 02482
TelefonnetzSchleiden Eifel, Dahlem b Kall, Hellenthal-Rescheid, Hellenthal
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeHellenthal
Steuersätze in Hellenthal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hellenthal370B1 750 / B2 1220490

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,6 Mio. EUR2023, 1.355 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,85 Mio. EUR2023, 1.257 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,1 Mio. EUR2023, 1.796 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,65 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer821 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.258 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.960 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.644Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer490 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 750 / B2 1220 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.