Hemme, Holstein Zennhusen

Der Ortsteil Zennhusen liegt in Hemme, Holstein und ist dem Postleitzahlgebiet 25774 zugeordnet. Das Zentrum von Zennhusen ist 0,1 km westlich und 2,2 km südlich vom Zentrum von Hemme, Holstein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,25 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 6,2 km64
  • Digitale Infrastruktur94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt4,92 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+22 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +10100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,1 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 19,5 Min.56
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,7 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 10,6 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 31.394 EUR/Ew., Steuerkraft 2.444 EUR/Ew., Einzelhandel 7.631 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,4 km, 5.739 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 23 14,7 km72
  • Verkehrssicherheit10,0 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen78
  • Naturnähe0,1 % Wald, 1,9 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 8,2 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hemme, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 161 aktive Einheiten, 183,1 MW Nettoleistung, Solar 78 / 2,1 MW; Wind 76 / 181,0 MW; Speicher 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.394 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.631 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.444 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand281 Wohnungen, 217 Wohngebäude (Hemme)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,92 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 62,8 %, Ø Wohnfläche 117,2 m², 13 leerstehende Wohnungen (Hemme, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 8,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Westküstenklinikum - Kreiskrankenhaus Heide, Heide (Holst.), Hubschrauberlandeplatz, Heide, 9,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Lunden (1,2 km); weiterführend: Eider-Treene-Schule (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 19,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 5,7 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 5,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kotzenbüll, B 202, 5,4 km, 5.739 Kfz/Tag, 221 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Tönning, Binnenhafen, Bauhafen; Freizeithafen, Eider, Tönning, 5,9 km
Motorisierung353 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 524 Kraftfahrzeuge insgesamt, 32 Krafträder, 47 Lkw (Hemme, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 6,1 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiet, 1,4 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weißes Moor (FFH-Gebiet, 2,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weißes Moor (Naturschutzgebiet, 2,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Weißes Moor | Naturschutzgebiet: Weißes Moor
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 4,9 %, Wald 0,1 %, Landwirtschaft 87,5 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Hemme, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Hemme)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 521 Einwohner (Stand 31.12.2024), +22 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +10, 19,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur44 unter 10 Jahre (8,4 %), 101 ab 65 Jahre (19,4 %) (Hemme, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt93 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hemme), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (59 Zuzüge, 49 Fortzüge) (Hemme, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Hemme, 2024)
Zensus 2022499 Einwohner (Hemme, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23, A023001, 14,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25774

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 25774 um Zennhusen

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Hemme
Gemeindeschlüssel01051047
Regionalschlüssel010515169047
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungHennstedt
Kirchspielsschreiber-Schmidt-Straße 1
25774 Hemme
Bevölkerungsdichte32 Ew. je km²
Fläche16,53 km²
Einwohner521
davon weiblich250
davon männlich271
Breitengrad54.276943
Längengrad8.973611
Vorwahl04882
TelefonnetzLunden
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeHemme
Steuersätze in Hemme
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hemme400379340

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,40 Mio. EUR2023, 2.693 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,26 Mio. EUR2023, 2.416 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,96 Mio. EUR2023, 3.761 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer256 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer52 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,80 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.444 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.394 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.631 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte93Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B379 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.