Herbolzheim, Breisgau Bleichheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bleichheim in Herbolzheim, Breisgau grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bleichheim liegt in Herbolzheim, Breisgau und ist dem Postleitzahlgebiet 79336 zugeordnet. Das Zentrum von Bleichheim ist 1,8 km östlich und 5,6 km südlich vom Zentrum von Herbolzheim, Breisgau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,85 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bleichheim in Herbolzheim, Breisgau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 521 m, weiterführend 862 m. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 5 / AS Herbolzheim 2,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.225 Betroffene, 11,3 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +30.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 521 m, weiterführend 862 m93
  • Digitale Infrastruktur92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt7,38 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +3062
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 558 m, Autobahn 5,0 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 28.831 EUR/Ew., Steuerkraft 1.246 EUR/Ew., Einzelhandel 8.230 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,1 km, 15.614 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.225 Betroffene, 11,3 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Herbolzheim 2,5 km88
  • FlughafenumfeldLahr 24,0 km82
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen78
  • Naturnähe31,2 % Wald, 0,8 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • E-Mobilität38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,5 % FTTB/H-Gigabit, 92,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Herbolzheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.691 aktive Einheiten, 26,6 MW Nettoleistung, Solar 1.211 / 23,1 MW; Wind 1 / 0,5 MW; Speicher 467 / 3,0 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.831 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.230 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.246 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.146 Wohnungen, 2.710 Wohngebäude (Herbolzheim, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,38 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 59,1 %, Ø Wohnfläche 105,9 m², 197 leerstehende Wohnungen (Herbolzheim, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 21 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 8,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: MEDICLIN Herzzentrum, Lahr (Schwarzwald), Hubschrauberlandeplatz, Lahr/Schwarzwald, 14,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Herbolzheim (521 m); weiterführend: Emil-Dörle-Werkreal- und Realschule Herbolzheim (862 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 558 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Emmendingen, B 3, 12,1 km, 15.614 Kfz/Tag, 410 Schwerverkehr/Tag, 2,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 24,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Wyhl, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Wyhl am Kaiserstuhl, 15,4 km
Motorisierung7.010 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.880 Kraftfahrzeuge insgesamt, 823 Krafträder, 467 Lkw (Herbolzheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit48 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.219 registrierte Fälle, 4.260 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Emmendingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 680 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.225 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 320 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 9,6 % FFH-Gebiete, 1,6 % Vogelschutzgebiet, 48,4 % Naturparks, 33,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Ehrleshalden (Naturschutzgebiet, 3,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch; Taubergießen, Elz und Ettenbach | Landschaftsschutzgebiet: Elzwiesen; Hinteres Bleichtal; Hüttenbühl
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,4 %, Verkehr 6,9 %, Wald 31,2 %, Landwirtschaft 45,3 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 162 ha, Industrie/Gewerbe 150 ha (Herbolzheim, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Herbolzheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.783 Einwohner (Stand 31.12.2024), -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +30, 2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.138 unter 10 Jahre (10,6 %), 2.315 ab 65 Jahre (21,5 %) (Herbolzheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.164 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Herbolzheim, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 30 (832 Zuzüge, 802 Fortzüge) (Herbolzheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle130 Sterbefälle (Herbolzheim, Stadt, 2024)
Zensus 202210.813 Einwohner (Herbolzheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -505, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Herbolzheim, A005058, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79336

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bleichheim in Herbolzheim, Breisgau

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bleichheim

Fakten zur Gemeinde Herbolzheim, Stadt
Gemeindeschlüssel08316017
Regionalschlüssel083165004017
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Kenzingen-Herbolzheim
Rathaus
79336 Herbolzheim, Stadt
Bevölkerungsdichte304 Ew. je km²
Fläche35,48 km²
Einwohner10.783
davon weiblich5.368
davon männlich5.415
Breitengrad48.208332
Längengrad7.827155
Vorwahl07643
TelefonnetzHerbolzheim Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeHerbolzheim, Stadt
Steuersätze in Herbolzheim, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Herbolzheim, Stadt340380400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,98 Mio. EUR2023, 740 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,18 Mio. EUR2023, 666 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,4 Mio. EUR2023, 1.709 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,55 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer846 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.246 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.831 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.230 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.164Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.