Herrieden Regmannsdorf

Der Ortsteil Regmannsdorf liegt in Herrieden und ist dem Postleitzahlgebiet 91567 zugeordnet. Das Zentrum von Regmannsdorf ist 2,3 km westlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Herrieden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,29 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 6,2 km41
  • Digitale Infrastruktur47,6 % Gigabit-Verfügbarkeit44
  • Wohnungsmarkt6,20 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+129 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +7882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,1 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 4,5 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 35.040 EUR/Ew., Steuerkraft 1.751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.810 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,7 km, 54.784 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Aurach 5,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe28,8 % Wald, 0,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 9,3 km76
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur47,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Herrieden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.141 aktive Einheiten, 39,8 MW Nettoleistung, Solar 1.605 / 26,1 MW; Speicher 513 / 3,4 MW; Biomasse 10 / 9,4 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.040 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.810 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.751 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.853 Wohnungen, 2.618 Wohngebäude (Herrieden, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,20 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 68,3 %, Ø Wohnfläche 120,6 m², 218 leerstehende Wohnungen (Herrieden, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 22 Schnellladeeinrichtungen, bis 800 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ANregiomed Klinikum Ansbach, regionales Traumazentrum, Ansbach, 9,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: ANregiomed Klinikum, Ansbach, Hubschrauberlandeplatz, Ansbach, 10,8 km
SchulenGrundschule: Johann-Anton-von-Zehmen-Grundschule Aurach-Elbersroth-Weinberg (4,1 km); weiterführend: Realschule Herrieden (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Herrieden (O), A 6, 2,7 km, 54.784 Kfz/Tag, 14.176 Schwerverkehr/Tag, 25,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.819 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.178 Kraftfahrzeuge insgesamt, 822 Krafträder, 550 Lkw (Herrieden, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Dambach, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,6 km
SchutzgebieteBfN: 6,0 % FFH-Gebiete, 6,2 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee (Vogelschutzgebiet, 0,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Scheerweihergebiet bei Schalkhausen (Naturschutzgebiet, 8,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken; Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,1 %, Wald 28,8 %, Landwirtschaft 56,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 171 ha, Industrie/Gewerbe 119 ha (Herrieden, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Herrieden, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.295 Einwohner (Stand 31.12.2024), +129 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +78, 9,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur871 unter 10 Jahre (10,5 %), 1.681 ab 65 Jahre (20,3 %) (Herrieden, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.261 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Herrieden, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 78 (474 Zuzüge, 396 Fortzüge) (Herrieden, St, 2024)
Sterbefälle74 Sterbefälle (Herrieden, St, 2024)
Zensus 20228.166 Einwohner (Herrieden, St, Abweichung zur Fortschreibung -129, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Aurach, A006050, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91567

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Regmannsdorf

Fakten zur Gemeinde Herrieden, St
Gemeindeschlüssel09571166
Regionalschlüssel095710166166
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Herrieden
Herrnhof 10
91567 Herrieden, St
Bevölkerungsdichte102 Ew. je km²
Fläche81,66 km²
Einwohner8.295
davon weiblich4.148
davon männlich4.147
Breitengrad49.253319
Längengrad10.493298
Vorwahl09804, 09825, 09855
TelefonnetzAurach, Herrieden, Dentlein a Forst
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeHerrieden, St
Steuersätze in Herrieden, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Herrieden365365305

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,17 Mio. EUR2023, 1.106 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,19 Mio. EUR2023, 987 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,2 Mio. EUR2023, 2.437 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,02 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer990 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.751 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.040 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.810 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.261Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer305 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.