Herrngiersdorf Altbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Altbach in Herrngiersdorf grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Altbach liegt in Herrngiersdorf und ist dem Postleitzahlgebiet 84097 zugeordnet. Das Zentrum von Altbach ist 2,4 km westlich und 1,6 km südlich vom Zentrum von Herrngiersdorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,88 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Altbach in Herrngiersdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +27. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 3,8 km, 12.819 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 37,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 10,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 4,2 km61
  • Digitale Infrastruktur37,3 % Gigabit-Verfügbarkeit43
  • Wohnungsmarkt4,94 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+51 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +2794
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 11,9 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,7 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 10,4 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 31.114 EUR/Ew., Steuerkraft 2.292 EUR/Ew., Einzelhandel 6.975 EUR/Ew.79
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,8 km, 12.819 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Hausen 8,2 km72
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim88
  • Naturnähe22,8 % Wald, 0,4 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 11,5 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur37,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,3 % FTTB/H-Gigabit, 96,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Herrngiersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 394 aktive Einheiten, 6,1 MW Nettoleistung, Solar 306 / 5,0 MW; Speicher 84 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; Wasser 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.114 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.975 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.292 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand532 Wohnungen, 461 Wohngebäude (Herrngiersdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,94 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 82,6 %, Ø Wohnfläche 152,3 m², 13 leerstehende Wohnungen (Herrngiersdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Mallersdorf, lokales Traumazentrum, Mallersdorf-Pfaffenberg, 11,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Mallersdorf, Mallersdorf-Pfaffenberg, Hubschrauberlandeplatz, Mallersdorf-Pfaffenberg, 12,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Sandsbach (1,8 km); weiterführend: Franziska-Obermayr-Schule, Mittelschule Langquaid (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,3 Pkw-Min., Hallenbad 22,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schierling, B 15, 3,8 km, 12.819 Kfz/Tag, 1.904 Schwerverkehr/Tag, 14,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Donautal Kelheim, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Kelheim, 17,5 km
Motorisierung1.001 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.580 Kraftfahrzeuge insgesamt, 145 Krafträder, 123 Lkw (Herrngiersdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Weltenburg-Galget, Kelheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 21,7 km
SchutzgebieteBfN: 3,0 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Tal der Großen Laaber zwischen Sandsbach und Unterdeggenbach (FFH-Gebiet, 3,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Niedermoor südlich Niederleierndorf (Naturschutzgebiet, 4,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Tal der Großen Laaber zwischen Sandsbach und Unterdeggenbach
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,6 %, Wald 22,8 %, Landwirtschaft 65,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Herrngiersdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,6 Jahre (Herrngiersdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.412 Einwohner (Stand 31.12.2024), +51 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +27, 19,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur161 unter 10 Jahre (11,4 %), 277 ab 65 Jahre (19,6 %) (Herrngiersdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt757 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Herrngiersdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 27 (99 Zuzüge, 72 Fortzüge) (Herrngiersdorf, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Herrngiersdorf, 2024)
Zensus 20221.361 Einwohner (Herrngiersdorf, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Hausen, A093048, 8,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84097

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altbach in Herrngiersdorf

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Altbach

Fakten zur Gemeinde Herrngiersdorf
Gemeindeschlüssel09273127
Regionalschlüssel092735217127
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Herrngiersdorf
Postfach 49
84097 Herrngiersdorf
Bevölkerungsdichte56 Ew. je km²
Fläche25,07 km²
Einwohner1.412
davon weiblich669
davon männlich743
Breitengrad48.767788
Längengrad12.046046
Vorwahl08785, 09452
TelefonnetzRottenburg-Oberroning, Langquaid
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeHerrngiersdorf
Steuersätze in Herrngiersdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Herrngiersdorf320250290

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,49 Mio. EUR2023, 1.766 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,37 Mio. EUR2023, 1.676 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,67 Mio. EUR2023, 3.304 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer833 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer193 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,77 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.292 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.114 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.975 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte757Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer290 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.