Heuchlingen, Lein Riedhof

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Riedhof in Heuchlingen, Lein grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Riedhof liegt in Heuchlingen, Lein und ist dem Postleitzahlgebiet 73572 zugeordnet. Das Zentrum von Riedhof ist 0,2 km westlich und 2,2 km südlich vom Zentrum von Heuchlingen, Lein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,21 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Riedhof in Heuchlingen, Lein ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 414 m, weiterführend 4,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Aalen/Westhausen 16,7 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,1 % Wald, 1,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 414 m, weiterführend 4,9 km86
  • Digitale Infrastruktur84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt6,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +4782
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,0 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 504 m, Apotheke 3,3 km, Grundschule 491 m, Autobahn 20,3 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 31.551 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 8.374 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,5 km, 24.275 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Aalen/Westhausen 16,7 km56
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis88
  • Naturnähe15,1 % Wald, 1,1 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 9,1 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heuchlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 417 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 301 / 2,8 MW; Speicher 112 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.551 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.374 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 967 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 155,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand903 Wohnungen, 593 Wohngebäude (Heuchlingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,02 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 75,3 %, Ø Wohnfläche 119,9 m², 36 leerstehende Wohnungen (Heuchlingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ostalb-Klinikum Aalen, regionales Traumazentrum, Aalen, 9,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ostalb-Klinikum Aalen, Aalen (Württ), Hubschrauberlandeplatz, Aalen, 9,9 km
SchulenGrundschule: Leintalschule Heuchlingen (Grundschule) (414 m); weiterführend: Schulzentrum Leinzell Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Realschule (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 504 m, Apotheke 3,3 km, Grundschule 491 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schwäbisch Gmünd, B 29, 11,5 km, 24.275 Kfz/Tag, 2.286 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.363 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.789 Kraftfahrzeuge insgesamt, 185 Krafträder, 76 Lkw (Heuchlingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.226 registrierte Fälle, 3.854 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Ostalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 12/46, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 1,2 km
SchutzgebieteBfN: 18,9 % FFH-Gebiet, 0,2 % Naturpark, 20,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unteres Leintal und Welland (FFH-Gebiet, 0,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schechinger Weiher (Naturschutzgebiet, 4,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Leintal und Welland | Landschaftsschutzgebiet: Unteres Leintal mit Nebentälern; Welzheimer Wald mit Leintal | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,8 %, Wald 15,1 %, Landwirtschaft 68,8 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Heuchlingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 269 Backnang – Schwäbisch Gmünd, Wahlbeteiligung 83,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,6 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 23,3 %, Die Linke 5,8 %, FDP 5,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 269
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.300, verfügbares Einkommen 26.380 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Heuchlingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.864 Einwohner (Stand 31.12.2024), +11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +47, 25,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur198 unter 10 Jahre (10,6 %), 398 ab 65 Jahre (21,4 %) (Heuchlingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt145 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heuchlingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 47 (145 Zuzüge, 98 Fortzüge) (Heuchlingen, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Heuchlingen, 2024)
Zensus 20221.853 Einwohner (Heuchlingen, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Aalen/Westhausen, A007114, 16,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Riedhof in Heuchlingen, Lein

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Riedhof

Fakten zur Gemeinde Heuchlingen
Gemeindeschlüssel08136029
Regionalschlüssel081365006029
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Heuchlingen
Küferstr. 3
73572 Heuchlingen
Bevölkerungsdichte206 Ew. je km²
Fläche9,03 km²
Einwohner1.864
davon weiblich919
davon männlich945
Breitengrad48.859962
Längengrad9.932229
Vorwahl07174
TelefonnetzMögglingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeHeuchlingen
Steuersätze in Heuchlingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Heuchlingen385405380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen298 Tsd. EUR2023, 160 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto277 Tsd. EUR2023, 148 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,04 Mio. EUR2023, 1.096 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,43 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer44 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft594 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft967 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.551 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.374 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte145Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B405 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.