Hinterschmiding Sonndorf

Der Ortsteil Sonndorf liegt in Hinterschmiding und ist dem Postleitzahlgebiet 94146 zugeordnet. Das Zentrum von Sonndorf ist 0,5 km westlich und 1,2 km nördlich vom Zentrum von Hinterschmiding entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,25 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 3,2 km72
  • Digitale Infrastruktur16,4 % Gigabit-Verfügbarkeit24
  • Wohnungsmarkt4,32 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +350
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 43,8 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 25.978 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 7.520 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,1 km, 5.624 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Passau-Nord 29,6 km56
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau88
  • Naturnähe43,1 % Wald, 0,5 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 2,8 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur16,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,4 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hinterschmiding, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 679 aktive Einheiten, 7,0 MW Nettoleistung, Solar 535 / 5,7 MW; Speicher 136 / 0,8 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.978 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.520 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 736 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.150 Wohnungen, 798 Wohngebäude (Hinterschmiding)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,32 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 78,3 %, Ø Wohnfläche 133,1 m², 58 leerstehende Wohnungen (Hinterschmiding, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 2,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Freyung, Hubschrauberlandeplatz, Freyung, 5,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hinterschmiding-Grainet Schule am Haidel (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Freyung (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 43,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Philippsreut, B 12, 3,1 km, 5.624 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.667 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.501 Kraftfahrzeuge insgesamt, 378 Krafträder, 87 Lkw (Hinterschmiding, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 29,2 km
SchutzgebieteBfN: 4,7 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 75,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bayerischer Wald (Nationalpark, 5,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,1 %, Wald 43,1 %, Landwirtschaft 41,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Hinterschmiding, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Hinterschmiding)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.442 Einwohner (Stand 31.12.2024), -31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3, 1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur228 unter 10 Jahre (9,3 %), 561 ab 65 Jahre (23,0 %) (Hinterschmiding, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt354 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hinterschmiding), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (100 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Hinterschmiding, 2024)
Sterbefälle33 Sterbefälle (Hinterschmiding, 2024)
Zensus 20222.473 Einwohner (Hinterschmiding, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Passau-Nord, A003115, 29,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94146

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Sonndorf

Fakten zur Gemeinde Hinterschmiding
Gemeindeschlüssel09272126
Regionalschlüssel092725212126
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hinterschmiding
Dorfplatz 23
94146 Hinterschmiding
Bevölkerungsdichte116 Ew. je km²
Fläche21,03 km²
Einwohner2.442
davon weiblich1.241
davon männlich1.201
Breitengrad48.827023
Längengrad13.585245
Vorwahl08550, 08551
TelefonnetzPhilippsreut, Freyung
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeHinterschmiding
Steuersätze in Hinterschmiding
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hinterschmiding365340330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen556 Tsd. EUR2023, 228 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto505 Tsd. EUR2023, 207 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,24 Mio. EUR2023, 919 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,26 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer53 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft987 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft736 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.978 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.520 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte354Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.