Hochdorf, Riß Hochdorf

Der Ortsteil Hochdorf liegt in Hochdorf, Riß und ist dem Postleitzahlgebiet 88454 zugeordnet. Das Zentrum von Hochdorf ist 95,5 km westlich und 37,0 km nördlich vom Zentrum von Hochdorf, Riß entfernt; der Gesamtabstand beträgt 102,46 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 5,1 km53
  • Digitale Infrastruktur43,6 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt7,48 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+64 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -286
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 30,5 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 32.377 EUR/Ew., Steuerkraft 1.288 EUR/Ew., Einzelhandel 8.281 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,1 km, 18.763 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Aichstetten 24,4 km56
  • Verkehrssicherheit6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach88
  • Naturnähe25,5 % Wald, 1,2 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 8,1 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur43,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hochdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 711 aktive Einheiten, 18,3 MW Nettoleistung, Solar 526 / 13,7 MW; Speicher 178 / 0,9 MW; Biomasse 5 / 3,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.377 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.281 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.288 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.116 Wohnungen, 788 Wohngebäude (Hochdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,48 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 124,3 m², 56 leerstehende Wohnungen (Hochdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH, regionales Traumazentrum, Biberach, 8,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Biberach a. d. Riß, Hubschrauberlandeplatz, Biberach an der Riß, 8,0 km
SchulenGrundschule: Rosenbach-Grundschule Hochdorf (1,7 km); weiterführend: Umlachtalschule Grund- u. Werkrealschule Ummendorf (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eberhardzell, B 30, 1,1 km, 18.763 Kfz/Tag, 1.803 Schwerverkehr/Tag, 9,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 49,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.678 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.372 Kraftfahrzeuge insgesamt, 233 Krafträder, 233 Lkw (Hochdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 7,8 km
SchutzgebieteBfN: 4,1 % Naturschutzgebiete, 15,0 % FFH-Gebiete, 1,9 % Vogelschutzgebiet, 29,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberes Rißtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Lindenweiher (Naturschutzgebiet, 1,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Umlachtal und Riß südlich Biberach; Wälder bei Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Rißtal; Umlachtal | Naturschutzgebiet: Ummendorfer Ried; Vogelfreistätte Lindenweiher; Wettenberger Ried
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 5,9 %, Wald 25,5 %, Landwirtschaft 58,8 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 68 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Hochdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,6 Jahre (Hochdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.383 Einwohner (Stand 31.12.2024), +64 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -2, -0,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur275 unter 10 Jahre (11,5 %), 454 ab 65 Jahre (19,1 %) (Hochdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt702 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hochdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (123 Zuzüge, 125 Fortzüge) (Hochdorf, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Hochdorf, 2024)
Zensus 20222.319 Einwohner (Hochdorf, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Aichstetten, A096010, 24,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88454

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Hochdorf

Fakten zur Gemeinde Hochdorf
Gemeindeschlüssel08426058
Regionalschlüssel084265003058
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hochdorf
Hauptstr. 24
88454 Hochdorf
Bevölkerungsdichte100 Ew. je km²
Fläche23,77 km²
Einwohner2.383
davon weiblich1.216
davon männlich1.167
Breitengrad48.898136
Längengrad9.294517
Vorwahl07355
TelefonnetzHochdorf Riß
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeHochdorf
Steuersätze in Hochdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hochdorf340320360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,70 Mio. EUR2023, 713 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,54 Mio. EUR2023, 646 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,07 Mio. EUR2023, 1.708 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,72 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer131 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,38 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.288 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.377 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.281 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte702Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.