Hochheim am Main Massenheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Massenheim in Hochheim am Main grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Massenheim liegt in Hochheim am Main und ist dem Postleitzahlgebiet 65239 zugeordnet. Das Zentrum von Massenheim ist 3,3 km östlich und 2,5 km nördlich vom Zentrum von Hochheim am Main entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,20 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Massenheim in Hochheim am Main ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 671 / AS Hochheim-Süd 1,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 105 m, 52.221 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,3 % Wald, 3,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 631 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt8,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+274 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -9170
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 397 m, Apotheke 687 m, Grundschule 656 m, Autobahn 1,7 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 33.588 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 105 m, 52.221 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.455 Betroffene, 8,0 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 671 / AS Hochheim-Süd 1,1 km88
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis78
  • Naturnähe0,3 % Wald, 3,4 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 4,4 km90
  • E-Mobilität30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hochheim am Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.469 aktive Einheiten, 12,0 MW Nettoleistung, Solar 976 / 9,1 MW; Speicher 475 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.588 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.456 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.340 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 745,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.316 Wohnungen, 3.943 Wohngebäude (Hochheim am Main, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,61 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 51,3 %, Ø Wohnfläche 97,3 m², 311 leerstehende Wohnungen (Hochheim am Main, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GPR Klinikum Rüsselsheim, regionales Traumazentrum, Rüsselsheim, 4,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Rüsselsheim, Rüsselsheim a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Rüsselsheim am Main, 6,9 km
SchulenGrundschule: Weinbergschule (631 m); weiterführend: Heinrich-von-Brentano-Schule (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 3,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,4 Pkw-Min., Hausarzt 397 m, Apotheke 687 m, Grundschule 656 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hochheim, A 671, 105 m, 52.221 Kfz/Tag, 3.388 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 25,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Alter Cellulosehafen Kostheim, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Wiesbaden, 4,5 km
Motorisierung11.448 Pkw, 621 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.383 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.119 Krafträder, 527 Lkw (Hochheim am Main, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit62 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.712 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,3 % (Landkreis Main-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 715 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.455 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 340 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,2 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % Naturschutzgebiete, 1,7 % FFH-Gebiet, 99,3 % Naturpark, 16,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Massenheimer Kiesgruben (Naturschutzgebiet, 0,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Falkenberg und Geißberg bei Flörsheim | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim; Wiesbaden | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hochheimer Mainufer
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 26,2 %, Verkehr 11,5 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 57,7 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 181 ha, Industrie/Gewerbe 126 ha (Hochheim am Main, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 180 Main-Taunus, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 13,3 %, Die Linke 6,6 %, FDP 7,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 180
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.800, verfügbares Einkommen 30.418 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 773 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Hochheim am Main, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.422 Einwohner (Stand 31.12.2024), +274 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -91, -4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.846 unter 10 Jahre (10,0 %), 4.478 ab 65 Jahre (24,3 %) (Hochheim am Main, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.259 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hochheim am Main, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -91 (1.168 Zuzüge, 1.259 Fortzüge) (Hochheim am Main, Stadt, 2024)
Sterbefälle171 Sterbefälle (Hochheim am Main, Stadt, 2024)
Zensus 202218.148 Einwohner (Hochheim am Main, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -309, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 671 / AS Hochheim-Süd, A671005, 1,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65239

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Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Massenheim in Hochheim am Main

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Massenheim

Fakten zur Gemeinde Hochheim am Main, Stadt
Gemeindeschlüssel06436006
Regionalschlüssel064360006006
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Hochheim
Burgeffstr. 30
65239 Hochheim am Main, Stadt
Bevölkerungsdichte946 Ew. je km²
Fläche19,47 km²
Einwohner18.422
davon weiblich9.393
davon männlich9.029
Breitengrad50.041168
Längengrad8.386596
Vorwahl06145, 06146
TelefonnetzFlörsheim am Main, Hochheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHochheim am Main, Stadt
Steuersätze in Hochheim am Main, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hochheim am Main, Stadt900630370

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,4 Mio. EUR2023, 675 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,2 Mio. EUR2023, 609 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft33,1 Mio. EUR2023, 1.798 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,10 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.340 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.588 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.456 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.259Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B630 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.