Höchenschwand Heppenschwand

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Heppenschwand in Höchenschwand grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Heppenschwand liegt in Höchenschwand und ist dem Postleitzahlgebiet 79862 zugeordnet. Das Zentrum von Heppenschwand ist 1,3 km westlich und 0,3 km südlich vom Zentrum von Höchenschwand entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,29 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Heppenschwand in Höchenschwand ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 331 m, weiterführend 3,3 km. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 12,3 km, 13.398 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -4. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 331 m, weiterführend 3,3 km86
  • Digitale Infrastruktur63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt6,76 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -462
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 768 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 19,5 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 29.909 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.964 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,3 km, 13.398 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Tiengen-West 14,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut78
  • Naturnähe61,1 % Wald, 0,2 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 10,1 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur63,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,5 % FTTB/H-Gigabit, 64,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Höchenschwand, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 418 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 274 / 3,6 MW; Speicher 135 / 0,8 MW; Biomasse 4 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.909 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.964 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 894 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.502 Wohnungen, 590 Wohngebäude (Höchenschwand)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,76 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 49,5 %, Ø Wohnfläche 95,9 m², 79 leerstehende Wohnungen (Höchenschwand, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Hochrhein GmbH, regionales Traumazentrum, Waldshut-Tiengen, 10,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Waldshut-Tiengen, Hubschrauberlandeplatz, Waldshut-Tiengen, 11,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Höchenschwand (331 m); weiterführend: Freie Waldorfschule Dachsberg-Urberg e.V. (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 16,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,9 Pkw-Min., Hausarzt 768 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Waldshut Rheinbrücke, B 34, 12,3 km, 13.398 Kfz/Tag, 1.031 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.618 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.115 Kraftfahrzeuge insgesamt, 189 Krafträder, 99 Lkw (Höchenschwand, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 11,2 % FFH-Gebiete, 10,9 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 56,4 % Landschaftsschutzgebiete, 17,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Höchenschwander Moor (Naturschutzgebiet, 0,81 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina | Landschaftsschutzgebiet: Feldberg-Schluchsee; Häusern; Schwarzwaldtäler
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,6 %, Verkehr 2,9 %, Wald 61,1 %, Landwirtschaft 30,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Höchenschwand, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,6 Jahre (Höchenschwand)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.563 Einwohner (Stand 31.12.2024), -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -4, -1,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur205 unter 10 Jahre (8,0 %), 738 ab 65 Jahre (28,8 %) (Höchenschwand, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt657 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Höchenschwand), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (219 Zuzüge, 223 Fortzüge) (Höchenschwand, 2024)
Sterbefälle49 Sterbefälle (Höchenschwand, 2024)
Zensus 20222.572 Einwohner (Höchenschwand, Abweichung zur Fortschreibung -195, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Tiengen-West, A098000, 14,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79862

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heppenschwand in Höchenschwand

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Heppenschwand

Fakten zur Gemeinde Höchenschwand
Gemeindeschlüssel08337051
Regionalschlüssel083375006051
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Höchenschwand
Waldshuter Str. 5
79862 Höchenschwand
Bevölkerungsdichte87 Ew. je km²
Fläche29,56 km²
Einwohner2.563
davon weiblich1.305
davon männlich1.258
Breitengrad47.723965
Längengrad8.1619
Vorwahl07672, 07755
TelefonnetzSt Blasien, Weilheim Kr Waldshut
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeHöchenschwand
Steuersätze in Höchenschwand
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Höchenschwand320320350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen613 Tsd. EUR2023, 239 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto554 Tsd. EUR2023, 216 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,98 Mio. EUR2023, 1.163 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer115 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,38 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.909 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.964 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte657Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.