Hofkirchen, Bayern Aichet

Der Ortsteil Aichet liegt in Hofkirchen, Bayern und ist dem Postleitzahlgebiet 94544 zugeordnet. Das Zentrum von Aichet ist 0,6 km östlich und 1,9 km nördlich vom Zentrum von Hofkirchen, Bayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,95 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 725 m, weiterführend 6,4 km71
  • Digitale Infrastruktur4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit14
  • Wohnungsmarkt5,57 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-92 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -3030
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 4,1 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,7 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 4,7 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 28.631 EUR/Ew., Steuerkraft 1.663 EUR/Ew., Einzelhandel 7.839 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 19,9 km, 33.895 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmEBA: ca. 30 Betroffene, 0,8 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Iggensbach 5,4 km82
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau88
  • Naturnähe31,1 % Wald, 3,0 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 3,6 km90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur4,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hofkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 946 aktive Einheiten, 29,9 MW Nettoleistung, Solar 756 / 26,7 MW; Speicher 174 / 1,2 MW; Biomasse 12 / 1,9 MW; Wasser 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.631 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.839 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.663 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.747 Wohnungen, 1.223 Wohngebäude (Hofkirchen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,57 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 69,6 %, Ø Wohnfläche 130,0 m², 82 leerstehende Wohnungen (Hofkirchen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 3,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Vilshofen an der Donau, 6,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hofkirchen (725 m); weiterführend: Mittelschule Winzer-Iggensbach (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hofkirchen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Hofkirchen, 3,9 km
Motorisierung2.620 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.895 Kraftfahrzeuge insgesamt, 474 Krafträder, 254 Lkw (Hofkirchen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 30 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,40 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 6,4 km
SchutzgebieteBfN: 4,8 % FFH-Gebiete, 3,6 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 5,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Donauengtal Gelbersdorf-Windorf-Otterskirchen mit Donauinseln" (Landschaftsschutzgebiet, 1,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Forchenhügel und Moosleiten (Naturschutzgebiet, 4,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Vilshofener Donau-Engtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; LSG "Donauengtal Gelbersdorf-Windorf-Otterskirchen mit Donauinseln" | Naturpark
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,9 %, Wald 31,1 %, Landwirtschaft 50,6 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 111 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Hofkirchen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Hofkirchen, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.534 Einwohner (Stand 31.12.2024), -92 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -30, -8,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur326 unter 10 Jahre (9,2 %), 792 ab 65 Jahre (22,4 %) (Hofkirchen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.184 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hofkirchen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -30 (174 Zuzüge, 204 Fortzüge) (Hofkirchen, M, 2024)
Sterbefälle26 Sterbefälle (Hofkirchen, M, 2024)
Zensus 20223.626 Einwohner (Hofkirchen, M, Abweichung zur Fortschreibung -173, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Iggensbach, A003112, 5,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94544

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Aichet

Fakten zur Gemeinde Hofkirchen, M
Gemeindeschlüssel09275127
Regionalschlüssel092750127127
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Hofkirchen
Rathausstr. 1
94544 Hofkirchen, M
Bevölkerungsdichte108 Ew. je km²
Fläche32,70 km²
Einwohner3.534
davon weiblich1.736
davon männlich1.798
Breitengrad48.68317
Längengrad13.143595
Vorwahl08541, 08544, 08545
TelefonnetzVilshofen Niederbay, Eging a See, Hofkirchen Bay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeHofkirchen, M
Steuersätze in Hofkirchen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hofkirchen330300330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,70 Mio. EUR2023, 1.329 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,35 Mio. EUR2023, 1.231 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,44 Mio. EUR2023, 2.390 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,23 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer240 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,32 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.631 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.839 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.184Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.