Hofstetten, Kreis Landsberg a Lech Hofstetten

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Hofstetten in Hofstetten, Kreis Landsberg a Lech grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Hofstetten liegt in Hofstetten, Kreis Landsberg a Lech und ist dem Postleitzahlgebiet 86928 zugeordnet. Das Zentrum von Hofstetten ist 152,4 km östlich und 71,7 km nördlich vom Zentrum von Hofstetten, Kreis Landsberg a Lech entfernt; der Gesamtabstand beträgt 168,43 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Hofstetten in Hofstetten, Kreis Landsberg a Lech ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 96 / AS Schöffelding 7,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 7,9 km41
  • Digitale Infrastruktur5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt7,92 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -970
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 6,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 798 m, Apotheke 7,9 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 9,2 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 30.530 EUR/Ew., Steuerkraft 1.201 EUR/Ew., Einzelhandel 8.237 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,4 km, 64.019 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Schöffelding 7,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech88
  • Naturnähe30,3 % Wald, 0,8 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 8,9 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur5,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hofstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 516 aktive Einheiten, 5,5 MW Nettoleistung, Solar 378 / 4,5 MW; Speicher 138 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.530 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.237 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.201 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand916 Wohnungen, 605 Wohngebäude (Hofstetten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,92 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 64,5 %, Ø Wohnfläche 120,6 m², 51 leerstehende Wohnungen (Hofstetten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landsberg (Lech), lokales Traumazentrum, Landsberg am Lech, 8,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Landsberg am Lech, Landsberg a. Lech, Hubschrauberlandeplatz, Landsberg am Lech, 10,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pürgen (3,0 km); weiterführend: Staatl. Berufsoberschule Landsberg a.Lech (7,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,3 Pkw-Min., Hausarzt 798 m, Apotheke 7,9 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Landsberg a. L.-Nord (O), A 96, 8,4 km, 64.019 Kfz/Tag, 5.792 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 38,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.469 Pkw, 794 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.054 Kraftfahrzeuge insgesamt, 265 Krafträder, 118 Lkw (Hofstetten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 15,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % FFH-Gebiet, 17,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsteile um den Windachspeicher (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dettenhofer Filz und Hälsle (Naturschutzgebiet, 4,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Windach | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile um den Windachspeicher
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,4 %, Wald 30,3 %, Landwirtschaft 57,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Hofstetten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Hofstetten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.850 Einwohner (Stand 31.12.2024), +25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -9, -4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur191 unter 10 Jahre (10,3 %), 365 ab 65 Jahre (19,7 %) (Hofstetten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt339 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hofstetten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (74 Zuzüge, 83 Fortzüge) (Hofstetten, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Hofstetten, 2024)
Zensus 20221.825 Einwohner (Hofstetten, Abweichung zur Fortschreibung -91, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Schöffelding, A096027, 7,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86928

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofstetten in Hofstetten, Kreis Landsberg a Lech

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Hofstetten

Fakten zur Gemeinde Hofstetten
Gemeindeschlüssel09181124
Regionalschlüssel091815141124
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hofstetten
Weilheimer Str. 2
86928 Hofstetten
Bevölkerungsdichte109 Ew. je km²
Fläche17,02 km²
Einwohner1.850
davon weiblich922
davon männlich928
Breitengrad49.379105
Längengrad11.936977
Vorwahl08196
TelefonnetzPürgen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeHofstetten
Steuersätze in Hofstetten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hofstetten280280300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen715 Tsd. EUR2023, 387 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto642 Tsd. EUR2023, 347 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,77 Mio. EUR2023, 1.498 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,53 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer49 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,27 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.201 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.530 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.237 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte339Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.