Holzheim bei Rain, Lech Pessenburgheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Pessenburgheim in Holzheim bei Rain, Lech grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Pessenburgheim liegt in Holzheim bei Rain, Lech und ist dem Postleitzahlgebiet 86684 zugeordnet. Das Zentrum von Pessenburgheim ist 1,4 km westlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Holzheim bei Rain, Lech entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,39 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Pessenburgheim in Holzheim bei Rain, Lech ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +8. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,6 km, 45.011 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 26,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele fällt im Modell schwächer aus: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 27,8 Min., Schwimmbad 14,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 619 m, weiterführend 9,2 km71
  • Digitale Infrastruktur26,8 % Gigabit-Verfügbarkeit34
  • Wohnungsmarkt5,51 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +890
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,2 Min., Notfall 27,8 Min., Schwimmbad 14,0 Min.55
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 759 m, Apotheke 6,8 km, Grundschule 803 m, Autobahn 27,9 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.453 EUR/Ew., Einzelhandel 7.764 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,6 km, 45.011 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Augsburg-Ost 23,0 km56
  • Verkehrssicherheit0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries88
  • Naturnähe18,3 % Wald, 0,1 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 18,0 km60
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 791 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur26,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,1 % FTTB/H-Gigabit, 95,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Holzheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 392 aktive Einheiten, 51,9 MW Nettoleistung, Solar 302 / 27,1 MW; Wind 5 / 22,7 MW; Speicher 79 / 0,5 MW; Biomasse 6 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.167 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.764 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.453 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 18,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand513 Wohnungen, 383 Wohngebäude (Holzheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,51 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 79,4 %, Ø Wohnfläche 151,3 m², 19 leerstehende Wohnungen (Holzheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 4 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 18,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Holzheim (619 m); weiterführend: Staatliche Realschule Rain (9,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,7 Pkw-Min., Hausarzt 759 m, Apotheke 6,8 km, Grundschule 803 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Langweid, B 2, 14,6 km, 45.011 Kfz/Tag, 4.397 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung903 Pkw, 791 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.430 Kraftfahrzeuge insgesamt, 140 Krafträder, 114 Lkw (Holzheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 28,1 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lechheide-Sachsenwald südlich von Oberpeiching (Landschaftsschutzgebiet, 5,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechauen bei Thierhaupten (Naturschutzgebiet, 5,79 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,0 %, Wald 18,3 %, Landwirtschaft 68,7 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Holzheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,2 Jahre (Holzheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.141 Einwohner (Stand 31.12.2024), +25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +8, 7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur146 unter 10 Jahre (12,8 %), 236 ab 65 Jahre (20,7 %) (Holzheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt783 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Holzheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (75 Zuzüge, 67 Fortzüge) (Holzheim, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Holzheim, 2024)
Zensus 20221.116 Einwohner (Holzheim, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Augsburg-Ost, A008073, 23,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86684

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pessenburgheim in Holzheim bei Rain, Lech

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Pessenburgheim

Fakten zur Gemeinde Holzheim
Gemeindeschlüssel09779163
Regionalschlüssel097795725163
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Holzheim
Postfach 1110
86684 Holzheim
Bevölkerungsdichte56 Ew. je km²
Fläche20,29 km²
Einwohner1.141
davon weiblich557
davon männlich584
Breitengrad48.628502
Längengrad10.954261
Vorwahl08276
TelefonnetzBaar Schwaben
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeHolzheim
Steuersätze in Holzheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Holzheim400400350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen768 Tsd. EUR2023, 673 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto707 Tsd. EUR2023, 620 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,13 Mio. EUR2023, 1.865 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer903 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer150 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,14 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.453 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.167 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.764 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte783Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.