Holzkirchen, Oberbayern Holzkirchen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Holzkirchen in Holzkirchen, Oberbayern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Holzkirchen liegt in Holzkirchen, Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 83607 zugeordnet. Das Zentrum von Holzkirchen ist 0,9 km westlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Holzkirchen, Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,92 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Holzkirchen in Holzkirchen, Oberbayern ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 37.097 € je Einwohner, Steuerkraft 2.021 € je Einwohner, Einzelhandel 10.355 € je Einwohner. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 848 m, weiterführend 578 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,9 km, 106.005 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.080 Betroffene, 6,7 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 848 m, weiterführend 578 m93
  • Digitale Infrastruktur80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt10,38 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung+175 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +22182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 886 m, Apotheke 929 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 3,6 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 37.097 EUR/Ew., Steuerkraft 2.021 EUR/Ew., Einzelhandel 10.355 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,9 km, 106.005 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.080 Betroffene, 6,7 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Holzkirchen 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach88
  • Naturnähe40,8 % Wald, 0,4 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 12,4 km76
  • E-Mobilität112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,2 % FTTB/H-Gigabit, 92,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Holzkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.343 aktive Einheiten, 46,6 MW Nettoleistung, Solar 1.558 / 16,3 MW; Speicher 767 / 25,1 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 14 / 5,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 37.097 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.355 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.021 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.147,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.844 Wohnungen, 3.952 Wohngebäude (Holzkirchen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,38 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 48,3 %, Ø Wohnfläche 106,0 m², 229 leerstehende Wohnungen (Holzkirchen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 22 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Stadtklinik Bad Tölz, lokales Traumazentrum, Bad Tölz, 12,4 km
SchulenGrundschule: Quirin-Regler-Grundschule Holzkirchen (848 m); weiterführend: Staatliche Fachoberschule Holzkirchen (578 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 886 m, Apotheke 929 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Holzkirchen (W), A 8, 2,9 km, 106.005 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung10.901 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.672 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.331 Krafträder, 923 Lkw (Holzkirchen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit60 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.732 registrierte Fälle, 3.858 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Miesbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 820 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.080 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,68 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 390 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 29,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % FFH-Gebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moore zwischen Dietramszell und Deining (FFH-Gebiet, 4,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Klosterfilz (Naturschutzgebiet, 5,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ellbach- und Kirchseemoor | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG Otterfing - Hofoldinger Forst | Naturschutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,5 %, Wald 40,8 %, Landwirtschaft 41,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 239 ha, Industrie/Gewerbe 78 ha (Holzkirchen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Holzkirchen, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.310 Einwohner (Stand 31.12.2024), +175 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +221, 13,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.516 unter 10 Jahre (9,3 %), 3.184 ab 65 Jahre (19,5 %) (Holzkirchen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.779 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Holzkirchen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 221 (1.373 Zuzüge, 1.152 Fortzüge) (Holzkirchen, M, 2024)
Sterbefälle144 Sterbefälle (Holzkirchen, M, 2024)
Zensus 202216.135 Einwohner (Holzkirchen, M, Abweichung zur Fortschreibung -702, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Holzkirchen, A008097, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83607

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Noch keine freigegebenen Angebote in Holzkirchen in Holzkirchen, Oberbayern

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Holzkirchen

Fakten zur Gemeinde Holzkirchen, M
Gemeindeschlüssel09182120
Regionalschlüssel091820120120
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Holzkirchen
Postfach 1161
83607 Holzkirchen, M
Bevölkerungsdichte338 Ew. je km²
Fläche48,24 km²
Einwohner16.310
davon weiblich8.133
davon männlich8.177
Breitengrad47.884506
Längengrad11.697017
Vorwahl08021, 08024, 08027
TelefonnetzWaakirchen, Holzkirchen, Dietramszell
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeHolzkirchen, M
Steuersätze in Holzkirchen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Holzkirchen300350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen19,8 Mio. EUR2023, 1.211 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto17,9 Mio. EUR2023, 1.096 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft44,2 Mio. EUR2023, 2.707 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer15,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,83 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft28,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.021 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft37.097 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.355 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.779Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.