Homberg (Efze) Welferode

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Welferode in Homberg (Efze) grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Welferode liegt in Homberg (Efze) und ist dem Postleitzahlgebiet 34576 zugeordnet. Das Zentrum von Welferode ist 0,3 km östlich und 4,3 km südlich vom Zentrum von Homberg (Efze) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,28 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Welferode in Homberg (Efze) ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +491 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +43.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,9 km, 67.681 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,8 km79
  • Digitale Infrastruktur65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt5,15 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+491 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +4386
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 7,4 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 27.782 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,9 km, 67.681 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Homberg (Efze) 6,3 km82
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis88
  • Naturnähe25,6 % Wald, 1,3 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 10,8 km76
  • E-Mobilität29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur65,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Homberg (Efze), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.028 aktive Einheiten, 33,0 MW Nettoleistung, Solar 1.595 / 29,8 MW; Wind 1 / 0,2 MW; Speicher 416 / 2,5 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.782 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.244 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 866 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.116 Wohnungen, 4.146 Wohngebäude (Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,15 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 56,7 %, Ø Wohnfläche 109,2 m², 416 leerstehende Wohnungen (Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt, lokales Traumazentrum, Schwalmstadt, 10,8 km
SchulenGrundschule: Matthias-Claudius-Schule (1,3 km); weiterführend: Ohetalschule Verna (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Berndshausen, A 7, 1,9 km, 67.681 Kfz/Tag, 16.079 Schwerverkehr/Tag, 23,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung9.083 Pkw, 618 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.423 Kraftfahrzeuge insgesamt, 934 Krafträder, 562 Lkw (Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.054 registrierte Fälle, 3.911 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Schwalm-Eder-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 34,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 3,7 % FFH-Gebiete, 33,1 % Vogelschutzgebiet, 82,6 % Naturpark, 25,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichelskopf (Naturschutzgebiet, 3,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Efze zwischen Holzhausen und Völkershain; Mosenberg bei Homberg; Schwärzwiesen bei Hülsa; Standortübungsplatz Homberg/Efze | Landschaftsschutzgebiet: Efzepforte bei Homberg; Efzetal zwischen Holzhausen
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,0 %, Verkehr 6,7 %, Wald 25,6 %, Landwirtschaft 55,9 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 346 ha, Industrie/Gewerbe 168 ha (Homberg (Efze), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 169 Schwalm-Eder, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 169
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.000, verfügbares Einkommen 23.497 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.703 Einwohner (Stand 31.12.2024), +491 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +43, 2,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.430 unter 10 Jahre (9,7 %), 3.445 ab 65 Jahre (23,4 %) (Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.507 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 43 (1.500 Zuzüge, 1.457 Fortzüge) (Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt, 2024)
Sterbefälle196 Sterbefälle (Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt, 2024)
Zensus 202214.212 Einwohner (Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt, Abweichung zur Fortschreibung -94, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Homberg (Efze), A007084, 6,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34576

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Welferode

Fakten zur Gemeinde Homberg (Efze), Kreisstadt
Gemeindeschlüssel06634009
Regionalschlüssel066340009009
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Homberg
Rathausgasse 1
34576 Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt
Bevölkerungsdichte147 Ew. je km²
Fläche100,11 km²
Einwohner14.703
davon weiblich7.274
davon männlich7.429
Breitengrad51.030743
Längengrad9.466527
Vorwahl05681, 05682, 05684, 05685, 05686
TelefonnetzHomberg Efze, Borken Hessen, Frielendorf, Knüllwald, Schwarzenborn Knüll
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeHomberg (Efze), Kreisstadt
Steuersätze in Homberg (Efze), Kreisstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt320320390

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,47 Mio. EUR2023, 440 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,89 Mio. EUR2023, 401 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,9 Mio. EUR2023, 1.152 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,38 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer882 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,26 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft866 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.782 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.244 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.507Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.