Horburg-Maßlau Maßlau

Der Ortsteil Maßlau liegt in Horburg-Maßlau und ist dem Postleitzahlgebiet 06254 zugeordnet. Das Zentrum von Maßlau ist 0,7 km östlich und 0,5 km nördlich vom Zentrum von Horburg-Maßlau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,81 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 3,3 km49
  • Digitale Infrastruktur41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit43
  • Wohnungsmarkt5,70 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +12482
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 6,4 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 28.059 EUR/Ew., Steuerkraft 9.724 EUR/Ew., Einzelhandel 8.095 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 11.631 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 365 Betroffene, 2,6 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Leipzig-West 4,1 km82
  • FlughafenumfeldLeipzig/Halle 15,5 km74
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis66
  • Naturnähe4,6 % Wald, 3,5 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 721 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur41,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Leuna, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.546 aktive Einheiten, 170,7 MW Nettoleistung, Solar 1.042 / 33,3 MW; Speicher 478 / 2,6 MW; Biomasse 4 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 22 / 132,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.059 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.095 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 9.724 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,18 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.452 Wohnungen, 4.290 Wohngebäude (Leuna, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,70 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 55,0 %, Ø Wohnfläche 91,9 m², 558 leerstehende Wohnungen (Leuna, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Schkeuditz, lokales Traumazentrum, Schkeuditz, 4,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis, Merseburg, Hubschrauberlandeplatz, Merseburg, 7,4 km
SchulenGrundschule: Paul-Wäge-Grundschule Schkeuditz (3,0 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Zöschen (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Merseburg ( 1 ), B 181, 2,8 km, 11.631 Kfz/Tag, 515 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 15,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sophienhafen, Binnenhafen, Saale, Halle (Saale), 19,6 km
Motorisierung10.191 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.127 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.036 Krafträder, 1.336 Lkw (Leuna, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.614 registrierte Fälle, 6.905 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,1 % (Landkreis Saalekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 80 Einwohner LDEN ab 55 dB, 365 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,35 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 27,1 km
SchutzgebieteBfN: 4,1 % Naturschutzgebiete, 4,7 % FFH-Gebiete, 7,7 % Vogelschutzgebiete, 39,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kiesgruben Wallendorf/Schladebach (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Luppeaue bei Horburg und Zweimen (Naturschutzgebiet, 4,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Elster-Luppe-Aue; Leipziger Auensystem; Pfeifengraswiese bei Günthersdorf; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle; Schafhufe westlich Günthersdorf
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,3 %, Verkehr 6,3 %, Wald 4,6 %, Landwirtschaft 59,4 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 286 ha, Industrie/Gewerbe 912 ha (Leuna, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Leuna, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.131 Einwohner (Stand 31.12.2024), +233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +124, 8,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.258 unter 10 Jahre (8,9 %), 3.684 ab 65 Jahre (26,1 %) (Leuna, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.415 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leuna, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 124 (743 Zuzüge, 619 Fortzüge) (Leuna, Stadt, 2024)
Sterbefälle181 Sterbefälle (Leuna, Stadt, 2024)
Zensus 202213.898 Einwohner (Leuna, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -107, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Leipzig-West, A009017, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06254

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Maßlau

Fakten zur Gemeinde Leuna, Stadt
Gemeindeschlüssel15088205
Regionalschlüssel150880205205
GemeindetypStadt
VerwaltungLeuna-Kötzschau
Rathausstraße 1
06237 Leuna, Stadt
Bevölkerungsdichte160 Ew. je km²
Fläche88,12 km²
Einwohner14.131
davon weiblich7.112
davon männlich7.019
Breitengrad51.370941
Längengrad12.179766
Vorwahl03461, 03462
TelefonnetzMerseburg Saale, Bad Dürrenberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLeuna, Stadt
Steuersätze in Leuna, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Leuna, Stadt230300350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen206,7 Mio. EUR2023, 14.626 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto186,0 Mio. EUR2023, 13.163 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft231,9 Mio. EUR2023, 16.410 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,41 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,17 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft244,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft9.724 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.059 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.095 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.415Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.