Landkreis Saalekreis

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Saalekreis wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Saalekreis
Kreisschlüssel15088
LandkreisSaalekreis
BundeslandSachsen-Anhalt
SitzMerseburg
Bevölkerungsdichte127 Ew. je km²
Fläche1.433,27 km²
Einwohner (31.12.2024)182.451
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
034204Schkeuditz
034205Markranstädt
03443Weissenfels Sachs-Anh
034446Grosskorbetha
034461Nebra Unstrut
0345Halle Saale
034600Ostrau Saalkreis
034601Teutschenthal
034602Landsberg Sachs-Anh
034603Nauendorf Sachs-Anh
034604Niemberg
034605Gröbers
034606Teicha Sachs-Anh
034607Wettin
034609Salzmünde
03461Merseburg Saale
03462Bad Dürrenberg
034632Mücheln Geiseltal
034633Braunsbedra
034635Bad Lauchstädt
034636Schafstädt
034637Frankleben
034638Zöschen
034639Wallendorf Luppe
03466Artern Unstrut
034671Bad Frankenhausen Kyffhäuser
034672Rossleben
034691Könnern
03471Bernburg Saale
034771Querfurt
034773Schwittersdorf
034774Röblingen am See
034776Rothenschirmbach
Landkreis Saalekreis liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Im aktuellen Straßenindex sind 73 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Saalekreis

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Saalekreis ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,34 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,2 % Wald, 3,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit53
  • Wohnungsmarkt5,34 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+663 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +1.34466
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 6,9 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 27.860 EUR/Ew., Steuerkraft 1.504 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 1,3 %71
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis66
  • Naturnähe6,2 % Wald, 3,3 % Gewässer61

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 100.184 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur50,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Saalekreis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.860 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.054 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.504 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,18 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand100.184 Wohnungen, 56.183 Wohngebäude (Saalekreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,34 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 49,4 %, Ø Wohnfläche 89,7 m², 7.498 leerstehende Wohnungen (Saalekreis, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung116.567 Pkw, 639 Pkw je 1.000 Einwohner, 147.016 Kraftfahrzeuge insgesamt, 11.967 Krafträder, 12.737 Lkw (Saalekreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit596 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.614 registrierte Fälle, 6.905 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,1 % (Landkreis Saalekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,8 %, Verkehr 4,8 %, Wald 6,2 %, Landwirtschaft 70,1 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 3.818 ha, Industrie/Gewerbe 4.454 ha (Saalekreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,1 Jahre (Saalekreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 182.451 Einwohner (Stand 31.12.2024), +663 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +1.344, 7,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14.948 unter 10 Jahre (8,2 %), 50.454 ab 65 Jahre (27,7 %) (Saalekreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt68.827 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saalekreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.344 (9.389 Zuzüge, 8.045 Fortzüge) (Saalekreis, 2024)
Sterbefälle2.583 Sterbefälle (Saalekreis, 2024)
Zensus 2022181.788 Einwohner (Saalekreis, Abweichung zur Fortschreibung -2.010, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Saalekreis
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Albersroda———
Alberstedt———
Angersdorf———
Bad Dürrenberg, Stadt334385355
Bad Lauchstädt, Goethestadt340430380
Barnstädt320350350
Beesenstedt———
Bennstedt———
Brachstedt———
Brachwitz———
Branderoda320380350
Braschwitz———
Braunsbedra, Stadt340400370
Döblitz———
Domnitz———
Dornstedt———
Dößel———
Esperstedt———
Farnstädt320360350
Fienstedt———
Friedensdorf———
Geusa———
Gimritz———
Götschetal———
Grockstädt363416360
Günthersdorf———
Hohenthurm———
Höhnstedt———
Horburg-Maßlau———
Kabelsketal340420420
Kloschwitz———
Kötschlitz———
Kötzschau———
Kreypau———
Krosigk———
Kütten———
Landsberg, Stadt325350390
Langenbogen———
Leuna, Stadt230300350
Lieskau———
Löbejün, Stadt———
Merseburg, Stadt366495404
Milzau———
Morl———
Nauendorf———
Nempitz———
Nemsdorf-Göhrendorf320350350
Neutz-Lettewitz———
Niemberg———
Obhausen320320350
Oechlitz———
Oppin———
Ostrau———
Peißen———
Petersberg350410380
Plötz———
Rodden———
Rothenburg———
Salzatal———
Salzmünde———
Schkopau300380380
Schochwitz———
Schraplau, Stadt350405380
Schwerz———
Spergau———
Steigra320380350
Steuden———
Teutschenthal380420390
Tollwitz———
Wallendorf (Luppe)———
Zappendorf———
Zöschen———
Zweimen———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.