Hornburg bei Lutherstadt Eisleben Holzzelle

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Holzzelle in Hornburg bei Lutherstadt Eisleben grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Holzzelle liegt in Hornburg bei Lutherstadt Eisleben und ist dem Postleitzahlgebiet 06295 zugeordnet. Das Zentrum von Holzzelle ist 5,2 km östlich und 1,5 km südlich vom Zentrum von Hornburg bei Lutherstadt Eisleben entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,41 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Holzzelle in Hornburg bei Lutherstadt Eisleben ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,97 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 965 m, 27.935 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 47,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 3,4 km61
  • Digitale Infrastruktur47,3 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt4,97 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-94 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +6554
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 9,1 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,3 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 7,3 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 27.569 EUR/Ew., Steuerkraft 629 EUR/Ew., Einzelhandel 8.477 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 965 m, 27.935 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Eisleben 9,3 km72
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz66
  • Naturnähe6,1 % Wald, 4,9 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 11,5 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 252 Betten (PLZ)71
  • E-Mobilität56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur47,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 47,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.242 aktive Einheiten, 236,0 MW Nettoleistung, Solar 830 / 54,5 MW; Wind 54 / 109,0 MW; Speicher 344 / 1,8 MW; Biomasse 2 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 12 / 69,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.569 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.477 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 629 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,62 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.850 Wohnungen, 3.342 Wohngebäude (Seegebiet Mansfelder Land)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,97 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 66,2 %, Ø Wohnfläche 93,0 m², 333 leerstehende Wohnungen (Seegebiet Mansfelder Land, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Sangerhausen, regionales Traumazentrum, Sangerhausen, 11,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 252 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 06295 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Eisleben, Hubschrauberlandeplatz, Eisleben, 9,4 km
SchulenGrundschule: Thomas-Müntzer-Grundschule (1,5 km); weiterführend: Martin-Luther-Gymnasium (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eisleben, A 38, 965 m, 27.935 Kfz/Tag, 6.543 Schwerverkehr/Tag, 23,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Saale, Salzatal, 12,1 km
Motorisierung5.576 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.126 Kraftfahrzeuge insgesamt, 651 Krafträder, 538 Lkw (Seegebiet Mansfelder Land, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.946 registrierte Fälle, 6.105 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Mansfeld-Südharz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Luthers Geburtshaus, Lutherstadt Eisleben, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 8,6 km
SchutzgebieteBfN: 5,4 % Naturschutzgebiete, 5,8 % FFH-Gebiete, 4,8 % Vogelschutzgebiet, 7,5 % Naturpark, 33,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Süßer und Salziger See (Landschaftsschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Salzwiesen bei Aseleben (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalkstollen im Weidatal bei Schraplau; Röhrichte und Salzwiesen am Süßen See; Salziger See nördlich Röblingen am See; Schwermetallrasen bei Hornburg; Trockenrasenhänge nördlich des Süßen Sees
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,2 %, Verkehr 3,9 %, Wald 6,1 %, Landwirtschaft 63,5 %, Gewässer 4,9 %; Wohnbaufläche 211 ha, Industrie/Gewerbe 168 ha (Seegebiet Mansfelder Land, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 073 Mansfeld, Wahlbeteiligung 77,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,4 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 9,0 %, FDP 3,2 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 073
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.900, verfügbares Einkommen 21.850 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,4 %, Pkw 616 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,7 % (Kreis), Kinderarmut 17,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,7 Jahre (Seegebiet Mansfelder Land)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.474 Einwohner (Stand 31.12.2024), -94 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +65, 7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur584 unter 10 Jahre (6,9 %), 2.628 ab 65 Jahre (31,0 %) (Seegebiet Mansfelder Land, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.430 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seegebiet Mansfelder Land), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 65 (382 Zuzüge, 317 Fortzüge) (Seegebiet Mansfelder Land, 2024)
Sterbefälle130 Sterbefälle (Seegebiet Mansfelder Land, 2024)
Zensus 20228.568 Einwohner (Seegebiet Mansfelder Land, Abweichung zur Fortschreibung -267, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Eisleben, A038019, 9,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06295

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzzelle in Hornburg bei Lutherstadt Eisleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Holzzelle

Fakten zur Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land
Gemeindeschlüssel15087386
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
Verwaltung

Bevölkerungsdichte Ew. je km²
Fläche km²
Einwohner
davon weiblich
davon männlich
Breitengrad51.469967
Längengrad11.57193
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeSeegebiet Mansfelder Land
Steuersätze in Seegebiet Mansfelder Land
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Seegebiet Mansfelder Land———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,80 Mio. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto2,51 Mio. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft7,31 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer2,79 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer268 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,54 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft629 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.569 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.477 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.430Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.