Regionale Tragfähigkeit
Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.
Landkreis Mansfeld-Südharz
Regionaler Rahmen
Was das Regionalprofil einordnet
Landkreis Mansfeld-Südharz wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.
Versorgungsraum
Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.
Nächster Prüfmaßstab
Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.
| Fakten zum Landkreis Mansfeld-Südharz | |
|---|---|
| Kreisschlüssel | 15087 |
| Landkreis | Mansfeld-Südharz |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Sitz | Sangerhausen |
| Bevölkerungsdichte | 89 Ew. je km² |
| Fläche | 1.448,67 km² |
| Einwohner (31.12.2024) | 129.029 |
| Telefonvorwahlen aus dem Landkreis | |
| Vorwahl | Ortsnetz |
| 03475 | Lutherstadt Eisleben |
| 034773 | Schwittersdorf |
| 034785 | Sandersleben |
| 034774 | Röblingen am See |
| 034658 | Hayn Harz |
| 034779 | Abberode |
| 034775 | Wippra |
| 034742 | Sylda |
| 034654 | Stolberg Harz |
| 034781 | Greifenhagen |
| 03464 | Sangerhausen |
| 039061 | Weferlingen |
| 034772 | Helbra |
| 034776 | Rothenschirmbach |
| 03473 | Aschersleben Sachs-Anh |
| 034651 | Rossla |
| 034783 | Gerbstedt |
| 034659 | Blankenheim b Sangerhausen |
| 034656 | Wallhausen Sachs-Anh |
| 039481 | Hedersleben b Aschersleben |
| 034653 | Rottleberode |
| 034601 | Teutschenthal |
| 03476 | Hettstedt Sachs-Anh |
| 034782 | Mansfeld Südharz |
| 034652 | Allstedt |
Landkreis Mansfeld-Südharz liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Im aktuellen Straßenindex sind 87 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.
- Alterode
- Amsdorf
- Arnstedt
- Aseleben
- Augsdorf
- Bennungen
- Beyernaumburg
- Bräunrode
- Breitenstein
- Breitungen
- Burgsdorf
- Dederstedt
- Dietersdorf
- Drebsdorf
- Ahlsdorf
- Allstedt, Stadt
- Emseloh
- Erdeborn
- Freist
- Friedeburg (Saale)
- Friedeburgerhütte
- Arnstein, Stadt
- Greifenhagen
- Hainrode
- Harkerode
- Hayn (Harz)
- Hedersleben
- Heiligenthal
- Benndorf
- Berga
- Blankenheim
- Holdenstedt
- Hornburg
- Hübitz
- Ihlewitz
- Katharinenrieth
- Bornstedt
- Kleinleinungen
- Brücken-Hackpfüffel
- Liedersdorf
- Lüttchendorf
- Edersleben
- Mittelhausen
- Neehausen
- Niederröblingen (Helme)
- Nienstedt
- Pölsfeld
- Quenstedt
- Questenberg
- Ritterode
- Röblingen am See
- Roßla
- Rottelsdorf
- Rottleberode
- Sandersleben (Anhalt), Stadt
- Eisleben, Lutherstadt
- Schwenda
- Seeburg
- Gerbstedt, Stadt
- Siersleben
- Sotterhausen
- Stangerode
- Stedten
- Stolberg (Harz), Stadt
- Helbra
- Sylda
- Uftrungen
- Ulzigerode
- Walbeck
- Hergisdorf
- Wansleben am See
- Welbsleben
- Welfesholz
- Wickerode
- Wiederstedt
- Hettstedt, Stadt
- Winkel
- Wolferstedt
- Zabenstedt
- Kelbra (Kyffhäuser), Stadt
- Klostermansfeld
- Mansfeld, Stadt
- Sangerhausen, Stadt
- Seegebiet Mansfelder Land
- Südharz
- Wallhausen
- Wimmelburg
Direkteinstiege im Landkreis Mansfeld-Südharz
Orte
- Sangerhausen 446 Straßen
- Lutherstadt Eisleben 335 Straßen
- Mansfeld, Südharz 257 Straßen
- Hettstedt, Sachsen-Anhalt 219 Straßen
- Helbra 89 Straßen
- Kelbra (Kyffhäuser) 75 Straßen
- Gerbstedt 70 Straßen
- Röblingen am See 57 Straßen
- Allstedt 55 Straßen
- Wallhausen bei Sangerhausen 53 Straßen
- Berga bei Roßla 52 Straßen
- Roßla 49 Straßen
Postleitzahlen
Straßen
- Achtzehnacker 06526 Sangerhausen
- Ackerstr. 06311 Helbra
- Adler-Kali 06317 Röblingen am See
- Adolf-Damaschke-Str. 06295 Lutherstadt Eisleben
- Adolf-Diesterweg-Str. 06308 Benndorf bei Klostermansfeld
- Adolph-Kolping-Str. 06333 Walbeck bei Hettstedt, Sachsen-Anhalt
- Agnesdorfer Str. 06536 Roßla
- Ahlsdorfer Weg 06311 Helbra
- Ahornweg 06295 Lutherstadt Eisleben
- Ahornweg 06333 Hettstedt, Sachsen-Anhalt
- Ahornweg 06526 Sangerhausen
- Ahornweg 06528 Wallhausen bei Sangerhausen
- Ahornweg 06536 Berga bei Roßla
- Akazienweg 06333 Hettstedt, Sachsen-Anhalt
- Alban-Hess-Str. 06526 Sangerhausen
- Alberstedter Str. 06295 Hornburg bei Lutherstadt Eisleben
- Alberstedter Str. 06317 Röblingen am See
- Albert-Schweitzer-Str. 06333 Hettstedt, Sachsen-Anhalt
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap.
Lageprofil für Immobilien
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für Landkreis Mansfeld-Südharz ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 32,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -2.485 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +577.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Wohnumfeld: 75.677 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
- Wohnungsmarkt: erhöhter Leerstand Zensus-Leerstandsquote rund 9,4 %.
- Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
| Digitale Infrastruktur | 32,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,6 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Mansfeld-Südharz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.435 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.154 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 596 EUR je Einwohner (Kreis) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,62 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 75.677 Wohnungen, 44.054 Wohngebäude (Mansfeld-Südharz, Landkreis) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,95 €/m², Leerstandsquote 9,4 %, Eigentümerquote 49,3 %, Ø Wohnfläche 87,0 m², 7.095 leerstehende Wohnungen (Mansfeld-Südharz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 79.474 Pkw, 616 Pkw je 1.000 Einwohner, 100.758 Kraftfahrzeuge insgesamt, 7.969 Krafträder, 7.823 Lkw (Mansfeld-Südharz, Landkreis, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 338 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.946 registrierte Fälle, 6.105 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Mansfeld-Südharz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
| Untergrund/Baugrund | Georisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-AnhaltUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenGeorisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt). Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 7,7 %, Verkehr 4,3 %, Wald 26,1 %, Landwirtschaft 57,3 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 2.810 ha, Industrie/Gewerbe 1.999 ha (Mansfeld-Südharz, Landkreis, Stand 31.12.2021) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,7 % (Kreis), Kinderarmut 17,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,7 Jahre (Mansfeld-Südharz, Landkreis) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 129.029 Einwohner (Stand 31.12.2024), -2.485 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +577, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 8.873 unter 10 Jahre (6,9 %), 41.558 ab 65 Jahre (32,2 %) (Mansfeld-Südharz, Landkreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 39.422 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mansfeld-Südharz, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 577 (6.241 Zuzüge, 5.664 Fortzüge) (Mansfeld-Südharz, Landkreis, 2024) |
| Sterbefälle | 2.375 Sterbefälle (Mansfeld-Südharz, Landkreis, 2024) |
| Zensus 2022 | 131.514 Einwohner (Mansfeld-Südharz, Abweichung zur Fortschreibung -1.063, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
- KreiskoordinateDie Kartenmitte wird aus vorhandenen Ortskoordinaten im Landkreis abgeleitet. Eine noch genauere amtliche Flächenabgrenzung wird schrittweise ergänzt.
- GemeindestammdatenDestatis GV-ISys Quartalsausgabe 31.03.2026 · Datenstand 31.03.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
- ArbeitsmarktRegionalstatistik Sozialversicherungspflichtig Beschaeftigte am Arbeitsort · aktualisiert am 26.05.2026
- Hebesätze / SteuernRegionalstatistik Realsteuervergleich · aktualisiert am 26.05.2026
- BreitbandBundesnetzagentur Breitbandatlas · aktualisiert am 26.05.2026
- BBSR INKARBBSR INKAR 2025 ausgewaehlte Indikatoren · aktualisiert am 26.05.2026
- VerkehrsunfälleDestatis Unfallatlas 2016-2024 · Datenstand 11.07.2025 · aktualisiert am 26.05.2026
- WohnungsbestandRegionalstatistik Wohnungsbestand 31.12.2024 · Datenstand 31.12.2024 · aktualisiert am 26.05.2026
- DurchschnittsalterRegionalstatistik Durchschnittsalter der Bevoelkerung · aktualisiert am 26.05.2026
- AltersstrukturRegionalstatistik Altersgruppen der Bevoelkerung · aktualisiert am 26.05.2026
- Zensus 2022Zensus 2022 Regionaltabelle Bevoelkerung · Datenstand 15.05.2022 · aktualisiert am 26.05.2026
- WanderungRegionalstatistik Wanderungssaldo 2024 · aktualisiert am 26.05.2026
- LebendgeboreneRegionalstatistik Geburten 2023 · aktualisiert am 26.05.2026
- SterbefälleRegionalstatistik Sterbefaelle 2024 · aktualisiert am 26.05.2026
- Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
- Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
- OpenStreetMap-UmfeldpunkteOpenStreetMap / Geofabrik Deutschland · Datenstand 27.05.2026 · aktualisiert am 27.05.2026
- ApothekenZusammengeführte amtliche Landes-/Kommunalquellen und OpenStreetMap; Aponet-Standorte werden nicht weiterveröffentlicht.
- Arztpraxengesund.bund.de Arztsuche / KBV-Daten · Datenstand 24.05.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
- Deutschlandatlas ErreichbarkeitDeutschlandatlas Erreichbarkeit und Alltagsversorgung · aktualisiert am 26.05.2026
- UBA-Lärmkarten am PunktUmweltbundesamt Lärmkartierung Deutschland · Datenstand 01.12.2023 · aktualisiert am 23.05.2026
- SchienenlärmEisenbahn-Bundesamt Schienenlaerm Gemeindestatistik ULR Runde 4 · Datenstand 30.06.2022 · aktualisiert am 26.05.2026
- FluglärmschutzbereicheFluglärmschutzbereich BER · Datenstand 07.08.2013 · aktualisiert am 20.05.2026
- Flughäfen / FlugplätzeBKG POI-Open Flughaefen · Datenstand 10.06.2025 · aktualisiert am 26.05.2026
- Schutzgebiete KartenlayerBfN Schutzgebiete WMS · Datenstand 18.05.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
- NaturschutzgebieteBfN Schutzgebiete WFS Naturschutzgebiete · aktualisiert am 26.05.2026
- LandschaftsschutzgebieteBfN Schutzgebiete WFS Landschaftsschutzgebiete · aktualisiert am 26.05.2026
- NaturparkeBfN WFS Naturparke in Deutschland · Datenstand 31.12.2025 · aktualisiert am 18.05.2026
| Steuersätze im Landkreis Mansfeld-Südharz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ahlsdorf | 400 | 450 | 390 |
| Allstedt, Stadt | 363 | 411 | 350 |
| Alterode | — | — | — |
| Amsdorf | — | — | — |
| Arnstedt | — | — | — |
| Arnstein, Stadt | — | — | — |
| Aseleben | — | — | — |
| Augsdorf | — | — | — |
| Benndorf | 400 | 450 | 380 |
| Bennungen | — | — | — |
| Berga | 350 | 410 | 351 |
| Beyernaumburg | — | — | — |
| Blankenheim | 400 | 450 | 380 |
| Bornstedt | 360 | 400 | 400 |
| Bräunrode | — | — | — |
| Breitenstein | — | — | — |
| Breitungen | — | — | — |
| Brücken-Hackpfüffel | — | — | — |
| Burgsdorf | — | — | — |
| Dederstedt | — | — | — |
| Dietersdorf | — | — | — |
| Drebsdorf | — | — | — |
| Edersleben | 500 | 400 | 350 |
| Eisleben, Lutherstadt | 362 | 433 | 400 |
| Emseloh | — | — | — |
| Erdeborn | — | — | — |
| Freist | — | — | — |
| Friedeburgerhütte | — | — | — |
| Friedeburg (Saale) | — | — | — |
| Gerbstedt, Stadt | 390 | 460 | 398 |
| Gonna | 400 | 433 | 400 |
| Greifenhagen | — | — | — |
| Hainrode | — | — | — |
| Harkerode | — | — | — |
| Hayn (Harz) | — | — | — |
| Hedersleben | — | — | — |
| Heiligenthal | — | — | — |
| Helbra | 420 | 470 | 380 |
| Hergisdorf | 400 | 450 | 380 |
| Hettstedt, Stadt | 400 | 416 | 400 |
| Holdenstedt | — | — | — |
| Hornburg | — | — | — |
| Hübitz | — | — | — |
| Ihlewitz | — | — | — |
| Katharinenrieth | — | — | — |
| Kelbra (Kyffhäuser), Stadt | 380 | 420 | 360 |
| Kleinleinungen | — | — | — |
| Klostermansfeld | 400 | 402 | 351 |
| Liedersdorf | — | — | — |
| Lüttchendorf | — | — | — |
| Mansfeld, Stadt | 390 | 450 | 390 |
| Mittelhausen | — | — | — |
| Neehausen | — | — | — |
| Niederröblingen (Helme) | — | — | — |
| Nienstedt | — | — | — |
| Pölsfeld | — | — | — |
| Quenstedt | — | — | — |
| Questenberg | — | — | — |
| Ritterode | — | — | — |
| Röblingen am See | — | — | — |
| Roßla | — | — | — |
| Rottelsdorf | — | — | — |
| Rottleberode | — | — | — |
| Sandersleben (Anhalt), Stadt | — | — | — |
| Schwenda | — | — | — |
| Seeburg | — | — | — |
| Seegebiet Mansfelder Land | — | — | — |
| Siersleben | — | — | — |
| Sotterhausen | — | — | — |
| Stangerode | — | — | — |
| Stedten | — | — | — |
| Stolberg (Harz), Stadt | — | — | — |
| Südharz | — | — | — |
| Sylda | — | — | — |
| Uftrungen | — | — | — |
| Ulzigerode | — | — | — |
| Walbeck | — | — | — |
| Wallhausen | 347 | 402 | 351 |
| Wansleben am See | — | — | — |
| Welbsleben | — | — | — |
| Welfesholz | — | — | — |
| Wickerode | — | — | — |
| Wiederstedt | — | — | — |
| Wimmelburg | 400 | 450 | 380 |
| Winkel | — | — | — |
| Wolferstedt | — | — | — |
| Zabenstedt | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.