Hückelhoven Doveren

Der Ortsteil Doveren liegt in Hückelhoven und ist dem Postleitzahlgebiet 41836 zugeordnet. Das Zentrum von Doveren ist 0,4 km östlich und 1,7 km südlich vom Zentrum von Hückelhoven entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,71 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 604 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur68,1 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt5,98 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+533 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +8274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 544 m, Apotheke 825 m, Grundschule 647 m, Autobahn 3,5 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 26.726 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 7.987 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 31.175 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.120 Betroffene, 2,8 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 46 / AS Hückelhoven-Ost 2,0 km88
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg78
  • Naturnähe9,8 % Wald, 3,6 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 4,0 km90
  • E-Mobilität102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur68,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hückelhoven, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.140 aktive Einheiten, 94,0 MW Nettoleistung, Solar 2.928 / 30,7 MW; Wind 15 / 45,5 MW; Speicher 1.175 / 6,6 MW; Biomasse 5 / 8,7 MW; sonstige Erzeugung 17 / 2,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.726 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.987 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 755 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 160,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand19.317 Wohnungen, 12.216 Wohngebäude (Hückelhoven, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,98 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 50,0 %, Ø Wohnfläche 101,5 m², 507 leerstehende Wohnungen (Hückelhoven, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 23 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz, regionales Traumazentrum, Erkelenz, 4,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hermann- Josef-Krankenhaus, Erkelenz, Hubschrauberlandeplatz, Erkelenz, 6,3 km
SchulenGrundschule: Kath. Grundschule Kleingladbach (604 m); weiterführend: Städt. Gem. Hauptschule Hückelhoven II (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,1 Pkw-Min., Hausarzt 544 m, Apotheke 825 m, Grundschule 647 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dremmen, A 46, 1,2 km, 31.175 Kfz/Tag, 2.883 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung24.589 Pkw, 597 Pkw je 1.000 Einwohner, 28.647 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.219 Krafträder, 1.339 Lkw (Hückelhoven, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit98 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.222 registrierte Fälle, 5.425 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,0 % (Heinsberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 625 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.120 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,40 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 300 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 31,5 km
SchutzgebieteBfN: 9,2 % Naturschutzgebiete, 10,7 % Naturpark, 50,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Baaler Riedelland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Baggersee Großkuenkel (Naturschutzgebiet, 0,43 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Adolfosee; LSG-Am Eselsberg; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Fuchskaul-Heckental; LSG-Halden zw. Ratheim und Hueckelhoven; LSG-Kaphof; LSG-Loevenicher Graben; LSG-Obere Rurniederung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 24,4 %, Verkehr 7,6 %, Wald 9,8 %, Landwirtschaft 52,2 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 621 ha, Industrie/Gewerbe 232 ha (Hückelhoven, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 088 Heinsberg, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,2 %, stärkste Erststimme: CDU 41,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,2 %, SPD 17,1 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 088
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 262.100, verfügbares Einkommen 22.287 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 11,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Hückelhoven, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 41.192 Einwohner (Stand 31.12.2024), +533 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +82, 2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.058 unter 10 Jahre (9,9 %), 8.768 ab 65 Jahre (21,3 %) (Hückelhoven, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.335 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hückelhoven, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 82 (2.438 Zuzüge, 2.356 Fortzüge) (Hückelhoven, Stadt, 2024)
Sterbefälle512 Sterbefälle (Hückelhoven, Stadt, 2024)
Zensus 202240.659 Einwohner (Hückelhoven, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -482, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Hückelhoven-Ost, A046007, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41836

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Doveren

Fakten zur Gemeinde Hückelhoven, Stadt
Gemeindeschlüssel05370020
Regionalschlüssel053700020020
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Hückelhoven
Parkhofstraße 76
41836 Hückelhoven, Stadt
Bevölkerungsdichte672 Ew. je km²
Fläche61,27 km²
Einwohner41.192
davon weiblich20.871
davon männlich20.321
Breitengrad51.049164
Längengrad6.247537
Vorwahl02432, 02433, 02435, 02462
TelefonnetzWassenberg, Hückelhoven, Erkelenz-Lövenich, Linnich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeHückelhoven, Stadt
Steuersätze in Hückelhoven, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hückelhoven, Stadt352B1 547 / B2 896417

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen18,8 Mio. EUR2023, 456 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto17,2 Mio. EUR2023, 418 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft42,3 Mio. EUR2023, 1.027 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer16,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,33 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft25,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft755 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.726 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.335Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer417 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 547 / B2 896 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.