Landkreis Heinsberg

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Heinsberg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Heinsberg
Kreisschlüssel05370
LandkreisHeinsberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen
SitzHeinsberg
Bevölkerungsdichte420 Ew. je km²
Fläche628,00 km²
Einwohner (31.12.2024)263.681
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
02161Mönchengladbach
02164Jüchen-Otzenrath
02404Alsdorf Rheinl
02431Erkelenz
02432Wassenberg
02433Hückelhoven
02434Wegberg
02435Erkelenz-Lövenich
02436Wegberg-Rödgen
02451Geilenkirchen
02452Heinsberg Rheinl
02453Heinsberg-Randerath
02454Gangelt
02455Waldfeucht
02456Selfkant
02462Linnich
Landkreis Heinsberg liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Im aktuellen Straßenindex sind 10 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Heinsberg

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Heinsberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,09 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,9 % Wald, 1,2 % Gewässer. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 28.829 € je Einwohner, Steuerkraft 873 € je Einwohner, Einzelhandel 8.413 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt6,09 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+4.706 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +2.70082
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 6,6 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 28.829 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 8.413 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %69
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg78
  • Naturnähe10,9 % Wald, 1,2 % Gewässer59

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 127.973 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur80,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 66,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Kreis Heinsberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.829 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.413 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 873 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 160,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand127.973 Wohnungen, 86.276 Wohngebäude (Heinsberg, Kreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,09 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 53,1 %, Ø Wohnfläche 108,7 m², 3.929 leerstehende Wohnungen (Heinsberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung170.758 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 205.529 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16.167 Krafträder, 11.435 Lkw (Heinsberg, Kreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit701 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.222 registrierte Fälle, 5.425 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,0 % (Heinsberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,0 %, Verkehr 7,1 %, Wald 10,9 %, Landwirtschaft 60,6 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 4.976 ha, Industrie/Gewerbe 1.311 ha (Heinsberg, Kreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 11,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Heinsberg, Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 263.681 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4.706 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +2.700, 10,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur25.178 unter 10 Jahre (9,5 %), 60.073 ab 65 Jahre (22,8 %) (Heinsberg, Kreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt78.832 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heinsberg, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2.700 (17.086 Zuzüge, 14.386 Fortzüge) (Heinsberg, Kreis, 2024)
Sterbefälle3.257 Sterbefälle (Heinsberg, Kreis, 2024)
Zensus 2022258.975 Einwohner (Heinsberg, Abweichung zur Fortschreibung -1.573, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Heinsberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Erkelenz, Stadt580595460
Gangelt377571416
Geilenkirchen, Stadt560640450
Heinsberg, Stadt559500431
Hückelhoven, Stadt352B1 547 / B2 896417
Selfkant449713420
Übach-Palenberg, Stadt571666508
Waldfeucht501576421
Wassenberg, Stadt380499420
Wegberg, Stadt495596455

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.