Hutthurm Neuhausmühle

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Neuhausmühle in Hutthurm grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Neuhausmühle liegt in Hutthurm und ist dem Postleitzahlgebiet 94116 zugeordnet. Das Zentrum von Neuhausmühle ist 6,2 km östlich und 2,8 km nördlich vom Zentrum von Hutthurm entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,77 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Neuhausmühle in Hutthurm ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +28. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 29,2 % Wald, 1,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km68
  • Digitale Infrastruktur62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt5,49 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+125 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +2890
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 19,1 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 27.309 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 8.336 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,6 km, 9.141 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Passau-Nord 11,9 km72
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau88
  • Naturnähe29,2 % Wald, 1,8 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 9,1 km76
  • E-Mobilität36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur62,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hutthurm, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.523 aktive Einheiten, 28,0 MW Nettoleistung, Solar 1.163 / 25,2 MW; Speicher 348 / 2,0 MW; Biomasse 3 / 0,2 MW; Wasser 5 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.309 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.336 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.033 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.954 Wohnungen, 1.918 Wohngebäude (Hutthurm, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,49 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 65,7 %, Ø Wohnfläche 122,7 m², 131 leerstehende Wohnungen (Hutthurm, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 9,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Freyung, Hubschrauberlandeplatz, Freyung, 13,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hutthurm (1,7 km); weiterführend: Mittelschule Hutthurm-Büchlberg (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 16,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Passau - Lindau, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Passau, 11,1 km
Motorisierung4.514 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.393 Kraftfahrzeuge insgesamt, 791 Krafträder, 430 Lkw (Hutthurm, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,7 km
SchutzgebieteBfN: 5,7 % FFH-Gebiete, 0,4 % Naturpark, 8,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Landschaftsteils Ilztal im Bereich des Stadt- und des Landkreises Passau (Landschaftsschutzgebiet, 1,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Ilz (Naturschutzgebiet, 3,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erlau; Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz des Landschaftsteils Ilztal im Bereich des Stadt- und des Landkreises Passau | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,7 %, Wald 29,2 %, Landwirtschaft 50,9 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 168 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Hutthurm, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Hutthurm, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.332 Einwohner (Stand 31.12.2024), +125 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +28, 4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur622 unter 10 Jahre (9,8 %), 1.358 ab 65 Jahre (21,4 %) (Hutthurm, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.372 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hutthurm, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 28 (441 Zuzüge, 413 Fortzüge) (Hutthurm, M, 2024)
Sterbefälle82 Sterbefälle (Hutthurm, M, 2024)
Zensus 20226.207 Einwohner (Hutthurm, M, Abweichung zur Fortschreibung -101, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Passau-Nord, A003115, 11,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhausmühle in Hutthurm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Neuhausmühle

Fakten zur Gemeinde Hutthurm, M
Gemeindeschlüssel09275128
Regionalschlüssel092750128128
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Hutthurm
Marktplatz 2
94116 Hutthurm, M
Bevölkerungsdichte170 Ew. je km²
Fläche37,20 km²
Einwohner6.332
davon weiblich3.132
davon männlich3.200
Breitengrad48.726971
Längengrad13.50898
Vorwahl08505, 08582
TelefonnetzHutthurm, Röhrnbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeHutthurm, M
Steuersätze in Hutthurm, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hutthurm330330350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,30 Mio. EUR2023, 521 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,89 Mio. EUR2023, 456 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,63 Mio. EUR2023, 1.364 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,70 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer436 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,90 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.033 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.309 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.336 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.372Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.