Inning am Ammersee Buch

Der Ortsteil Buch liegt in Inning am Ammersee und ist dem Postleitzahlgebiet 82266 zugeordnet. Das Zentrum von Buch ist 2,2 km westlich und 1,1 km südlich vom Zentrum von Inning am Ammersee entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,51 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 959 m, weiterführend 5,1 km71
  • Digitale Infrastruktur88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt10,28 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +5270
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 9,6 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 914 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 932 m, Autobahn 1,9 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 48.123 EUR/Ew., Steuerkraft 2.472 EUR/Ew., Einzelhandel 11.383 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,2 km, 60.307 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Inning a. Ammersee 1,6 km88
  • FlughafenumfeldOberpfaffenhofen 16,2 km74
  • Verkehrssicherheit6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg88
  • Naturnähe36,6 % Wald, 8,8 % Gewässer82
  • GesundheitTraumazentrum 12,4 km76
  • E-Mobilität23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Inning a. Ammersee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 808 aktive Einheiten, 8,1 MW Nettoleistung, Solar 540 / 6,2 MW; Speicher 262 / 1,7 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 48.123 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.383 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.472 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.404,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.366 Wohnungen, 1.491 Wohngebäude (Inning a.Ammersee)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,28 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 54,5 %, Ø Wohnfläche 122,3 m², 78 leerstehende Wohnungen (Inning a.Ammersee, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 12,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 14,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Inning a.Ammersee (959 m); weiterführend: Mittelschule Türkenfeld (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,4 Pkw-Min., Hausarzt 914 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 932 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Greifenberg (O), A 96, 2,2 km, 60.307 Kfz/Tag, 5.384 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 16,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.558 Pkw, 738 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.572 Kraftfahrzeuge insgesamt, 519 Krafträder, 303 Lkw (Inning a.Ammersee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.029 registrierte Fälle, 2.900 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Starnberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 17,0 km
SchutzgebieteBfN: 4,8 % Naturschutzgebiet, 5,0 % FFH-Gebiete, 5,1 % Vogelschutzgebiet, 87,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 1,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammerseeufer und Leitenwälder; Ampermoos | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; Obere Amper; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg | Naturschutzgebiet: Ampermoos | Vogelschutzgebiet: Ammerseegebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,5 %, Verkehr 4,4 %, Wald 36,6 %, Landwirtschaft 34,4 %, Gewässer 8,8 %; Wohnbaufläche 136 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Inning a.Ammersee, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Inning a.Ammersee)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.822 Einwohner (Stand 31.12.2024), +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +52, 10,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur490 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.106 ab 65 Jahre (22,9 %) (Inning a.Ammersee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.145 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Inning a.Ammersee), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 52 (364 Zuzüge, 312 Fortzüge) (Inning a.Ammersee, 2024)
Sterbefälle35 Sterbefälle (Inning a.Ammersee, 2024)
Zensus 20224.806 Einwohner (Inning a.Ammersee, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Inning a. Ammersee, A096030, 1,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82266

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Buch

Fakten zur Gemeinde Inning a.Ammersee
Gemeindeschlüssel09188126
Regionalschlüssel091880126126
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Inning a.Ammersee
Pfarrgasse 13
82266 Inning a.Ammersee
Bevölkerungsdichte197 Ew. je km²
Fläche24,42 km²
Einwohner4.822
davon weiblich2.415
davon männlich2.407
Breitengrad48.057667
Längengrad11.13655
Vorwahl08143, 08152
TelefonnetzInning a Ammersee, Herrsching a Ammersee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeInning a.Ammersee
Steuersätze in Inning a.Ammersee
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Inning a. Ammersee320320330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,00 Mio. EUR2023, 2.073 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,85 Mio. EUR2023, 1.835 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,3 Mio. EUR2023, 3.584 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,48 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer363 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.472 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft48.123 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft11.383 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.145Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.