Ipsheim Mäusberg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Mäusberg in Ipsheim grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Mäusberg liegt in Ipsheim und ist dem Postleitzahlgebiet 91472 zugeordnet. Das Zentrum von Mäusberg ist 2,3 km östlich und 2,2 km südlich vom Zentrum von Ipsheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,17 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Mäusberg in Ipsheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,27 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 10,8 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 18,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Bad Windsheim 19,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 556 m, weiterführend 5,0 km71
  • Digitale Infrastruktur18,5 % Gigabit-Verfügbarkeit25
  • Wohnungsmarkt5,27 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +2870
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 10,8 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 20,7 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 30.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 7.650 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,9 km, 8.318 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Bad Windsheim 19,2 km56
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim88
  • Naturnähe35,4 % Wald, 0,7 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 10,5 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur18,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,5 % FTTB/H-Gigabit, 83,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ipsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 591 aktive Einheiten, 9,5 MW Nettoleistung, Solar 455 / 7,0 MW; Speicher 131 / 0,9 MW; Biomasse 5 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.349 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.650 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.001 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 88,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.016 Wohnungen, 720 Wohngebäude (Ipsheim, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,27 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 74,8 %, Ø Wohnfläche 129,7 m², 44 leerstehende Wohnungen (Ipsheim, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Neustadt a.d. Aisch, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d. Aisch, 10,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik, Bad Windsheim, Hubschrauberlandeplatz, Bad Windsheim, 4,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ipsheim (556 m); weiterführend: Mittelschule Bad Windsheim (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dietersheim, B 470, 4,9 km, 8.318 Kfz/Tag, 548 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.550 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.231 Kraftfahrzeuge insgesamt, 212 Krafträder, 108 Lkw (Ipsheim, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.616 registrierte Fälle, 2.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,1 % (Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 48,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % FFH-Gebiete, 3,6 % Vogelschutzgebiet, 79,1 % Naturparks, 56,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Külsheimer Gipshügel (Naturschutzgebiet, 4,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Anstieg der Frankenhöhe östlich der A 7; Gipshügel bei Külsheim und Wüstphül; Mausohrkolonien in Steigerwald, Frankenhöhe und Windsheimer Bucht; Naturwaldreservate der Frankenhöhe
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,2 %, Verkehr 4,8 %, Wald 35,4 %, Landwirtschaft 52,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Ipsheim, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Ipsheim, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.175 Einwohner (Stand 31.12.2024), +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +28, 12,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur212 unter 10 Jahre (9,7 %), 494 ab 65 Jahre (22,7 %) (Ipsheim, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt398 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ipsheim, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 28 (145 Zuzüge, 117 Fortzüge) (Ipsheim, M, 2024)
Sterbefälle27 Sterbefälle (Ipsheim, M, 2024)
Zensus 20222.167 Einwohner (Ipsheim, M, Abweichung zur Fortschreibung -61, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Bad Windsheim, A007107, 19,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mäusberg in Ipsheim

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Mäusberg

Fakten zur Gemeinde Ipsheim, M
Gemeindeschlüssel09575135
Regionalschlüssel095750135135
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Ipsheim
Marktplatz 2
91472 Ipsheim, M
Bevölkerungsdichte51 Ew. je km²
Fläche42,24 km²
Einwohner2.175
davon weiblich1.067
davon männlich1.108
Breitengrad49.506012
Längengrad10.510506
Vorwahl09846
TelefonnetzIpsheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeIpsheim, M
Steuersätze in Ipsheim, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ipsheim520520360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen887 Tsd. EUR2023, 408 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto795 Tsd. EUR2023, 365 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,71 Mio. EUR2023, 1.246 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,42 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer76 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,30 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.001 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.349 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.650 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte398Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B520 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.