Iserlohn Oestrich

Der Ortsteil Oestrich liegt in Iserlohn und ist den Postleitzahlgebieten 58642, 58644 zugeordnet. Das Zentrum von Oestrich ist 0,0 km westlich und 4,6 km nördlich vom Zentrum von Iserlohn entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,60 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 610 m, weiterführend 622 m93
  • Digitale Infrastruktur74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt5,69 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung-130 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +52666
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 646 m, Apotheke 648 m, Grundschule 690 m, Autobahn 2,7 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 29.895 EUR/Ew., Steuerkraft 1.043 EUR/Ew., Einzelhandel 8.770 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 49.250 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 640 Betroffene, 0,7 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 46 / AS Hagen-Elsey 830 m88
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.829 je 100.000 Einwohner in Märkischer Kreis78
  • Naturnähe36,8 % Wald, 0,8 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 2,5 km90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 468 Betten (Gemeinde)85
  • E-Mobilität34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,3 % FTTB/H-Gigabit, 90,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Iserlohn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.382 aktive Einheiten, 113,4 MW Nettoleistung, Solar 4.584 / 45,8 MW; Wind 6 / 24,6 MW; Speicher 1.721 / 10,3 MW; Biomasse 6 / 0,8 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 63 / 31,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.895 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.770 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.043 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,86 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand48.343 Wohnungen, 18.597 Wohngebäude (Iserlohn, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 38,9 %, Ø Wohnfläche 88,7 m², 2.066 leerstehende Wohnungen (Iserlohn, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Elisabeth Hospital Iserlohn, lokales Traumazentrum, Iserlohn, 2,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 468 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Elisabeth Hospital, Iserlohn (Zentrum), Hubschrauberlandeplatz, Iserlohn, 1,2 km
SchulenGrundschule: Kilianschule Städt. Kath. Grundschule (610 m); weiterführend: Realschule Letmathe (622 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,7 Pkw-Min., Hausarzt 646 m, Apotheke 648 m, Grundschule 690 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hagen-Hohenlimburg, A 46, 3,7 km, 49.250 Kfz/Tag, 3.315 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dortmund, regional, EDLW, 26,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung56.696 Pkw, 618 Pkw je 1.000 Einwohner, 66.915 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.878 Krafträder, 3.830 Lkw (Iserlohn, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit237 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 23.834 registrierte Fälle, 5.829 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,6 % (Märkischer Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 360 Einwohner LDEN ab 55 dB, 640 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,75 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 170 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 45,5 km
SchutzgebieteBfN: 2,5 % Naturschutzgebiete, 0,2 % FFH-Gebiete, 28,4 % Naturpark, 70,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Iserlohn - Typ A (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Die Emst (Naturschutzgebiet, 2,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Abbabach; Hüttenbläserschachthöhle; Schluchtwälder im Lennetal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bemberg; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide; LSG-Boerstinger Berg; LSG-Buerenbruch-Reinsgen; LSG-Das
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,0 %, Verkehr 6,2 %, Wald 36,8 %, Landwirtschaft 33,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 1.205 ha, Industrie/Gewerbe 568 ha (Iserlohn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 149 Märkischer Kreis II, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,0 %, SPD 18,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,0 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 149
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.100, verfügbares Einkommen 25.296 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,9 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,9 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Iserlohn, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 91.811 Einwohner (Stand 31.12.2024), -130 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +526, 5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur8.315 unter 10 Jahre (9,1 %), 22.092 ab 65 Jahre (24,1 %) (Iserlohn, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt36.855 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Iserlohn, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 526 (4.563 Zuzüge, 4.037 Fortzüge) (Iserlohn, Stadt, 2024)
Sterbefälle1.308 Sterbefälle (Iserlohn, Stadt, 2024)
Zensus 202291.941 Einwohner (Iserlohn, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -649, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Hagen-Elsey, A046044, 830 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58642

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Oestrich

Fakten zur Gemeinde Iserlohn, Stadt
Gemeindeschlüssel05962024
Regionalschlüssel059620024024
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Iserlohn
Schillerplatz 7
58636 Iserlohn, Stadt
Bevölkerungsdichte732 Ew. je km²
Fläche125,49 km²
Einwohner91.811
davon weiblich47.015
davon männlich44.796
Breitengrad51.373314
Längengrad7.633056
Vorwahl02304, 02352, 02371, 02374, 02378
TelefonnetzSchwerte, Altena Westf, Iserlohn, Iserlohn-Letmathe, Fröndenberg-Langschede
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisMärkischer Kreis
GemeindeIserlohn, Stadt
Steuersätze in Iserlohn, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Iserlohn, Stadt271B1 707 / B2 1110480

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen72,1 Mio. EUR2023, 786 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto66,9 Mio. EUR2023, 728 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft128,6 Mio. EUR2023, 1.400 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer46,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer10,1 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft77,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.043 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.770 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte36.855Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer480 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 707 / B2 1110 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.