Issum Sevelen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Sevelen in Issum grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Sevelen liegt in Issum und ist dem Postleitzahlgebiet 47661 zugeordnet. Das Zentrum von Sevelen ist 4,9 km östlich und 0,7 km südlich vom Zentrum von Issum entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Sevelen in Issum ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,1 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,33 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,1 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,3 % Wald, 1,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,1 km56
  • Digitale Infrastruktur84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt6,33 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +19982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 8,7 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 925 m, Apotheke 940 m, Grundschule 2,1 km, Autobahn 7,7 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 30.850 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 10.079 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,0 km, 12.863 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 57 / AS Alpen 7,8 km82
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve66
  • Naturnähe14,3 % Wald, 1,1 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 3,1 km90
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Issum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.207 aktive Einheiten, 88,4 MW Nettoleistung, Solar 1.507 / 19,8 MW; Wind 13 / 59,3 MW; Speicher 668 / 3,8 MW; Biomasse 5 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 14 / 4,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.850 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.079 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 923 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 170,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.897 Wohnungen, 3.953 Wohngebäude (Issum)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,33 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 59,2 %, Ø Wohnfläche 114,4 m², 126 leerstehende Wohnungen (Issum, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH, lokales Traumazentrum, Kamp-Lintfort, 3,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St.-Clemens-Hospital, Geldern, Hubschrauberlandeplatz, Geldern, 6,6 km
SchulenGrundschule: Martinusschule Gemeinschaftsgrundschule d. Gemeinde Rheurdt -Primarstufe- (2,7 km); weiterführend: Freie Gesamtschule Facettenreich Staatl. gen.priv.Ersatzs. d. Sek Iu. II d.Lern-u.Lebenswelt Facettenreich gGmbH (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,4 Pkw-Min., Hausarzt 925 m, Apotheke 940 m, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Menzeler Heide (W), B 58, 5,0 km, 12.863 Kfz/Tag, 1.388 Schwerverkehr/Tag, 10,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Niederrhein, regional, EDLV, 35,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Emmelsum, Binnenhafen, Handelshafen, Wesel-Datteln-Kanal, Voerde (Niederrhein), 17,5 km
Motorisierung8.574 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.361 Kraftfahrzeuge insgesamt, 818 Krafträder, 549 Lkw (Issum, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.021 registrierte Fälle, 7.508 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,7 % (Kleve; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Alpen-Drüpt, Alpen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,5 km
SchutzgebieteBfN: 3,5 % Naturschutzgebiete, 3,1 % FFH-Gebiet, 51,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fleuthkuhlen (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Fleuthkuhlen (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerlag; LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg; LSG-Ehemalige Bahndaemme noerdlich von Alpen und Menzelen; LSG-Hoehenrand und Randbereiche der Leucht
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,7 %, Verkehr 4,9 %, Wald 14,3 %, Landwirtschaft 66,2 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 250 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Issum, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 111 Kleve, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 18,8 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,5 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 111
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 319.900, verfügbares Einkommen 22.366 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Issum)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.428 Einwohner (Stand 31.12.2024), +196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +199, 16,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.174 unter 10 Jahre (9,4 %), 3.136 ab 65 Jahre (25,2 %) (Issum, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.348 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Issum), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 199 (842 Zuzüge, 643 Fortzüge) (Issum, 2024)
Sterbefälle148 Sterbefälle (Issum, 2024)
Zensus 202212.232 Einwohner (Issum, Abweichung zur Fortschreibung -119, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 57 / AS Alpen, A057006, 7,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47661

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sevelen in Issum

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Sevelen

Fakten zur Gemeinde Issum
Gemeindeschlüssel05154020
Regionalschlüssel051540020020
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Issum
Herrlichkeit 7 - 9
47661 Issum
Bevölkerungsdichte227 Ew. je km²
Fläche54,74 km²
Einwohner12.428
davon weiblich6.318
davon männlich6.110
Breitengrad51.493294
Längengrad6.430916
Vorwahl02802, 02833, 02835
TelefonnetzAlpen, Kerken, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeIssum
Steuersätze in Issum
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Issum393588423

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,28 Mio. EUR2023, 505 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,76 Mio. EUR2023, 463 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,9 Mio. EUR2023, 1.200 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,62 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer599 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,21 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft923 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.850 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.079 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.348Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer423 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B588 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.